汉嘉2010年01月20日杭州广宇集团·82号地块c2.ppt

广宇集团·82号地块C2-02地块项目定位思路初步探讨;目录;研究前提;目录;问题诊断;问题一解决思路;城西区域中心;市中心 40000以上;板块联动对丁桥的提升;运河新城;城东新城;运河新城及城东新城对丁桥的影响;高架及田园“地热”直接利好;丁桥CLD规划日益形成;项目自身角度;丁桥在外力及内力共同作用推进下，价值正在急速提升； 上东城在丁桥已有品牌沉淀，本案占据历史机遇。;问题诊断;公寓市场;区域发展——丁桥区域发展阶段;板块发展带来市场细分;滨江板块细分市场分析;滨江与丁桥细分市场对比;上东城最近开盘情况;丁桥细分市场发展趋势研判;82号地块公寓市场机会;公寓细分市场初步定位;公寓市场;排屋市场;区域;排屋市场定位;82号地块定位初探;汉嘉市场定位研究体系;问题诊断;汉嘉产品打造研究方法;本项目产品初步定位;产品打造思考模型;产品打造原则建议;产品打造要点建议;户型示意;排屋示意;立面示意;82号地块后期产品研发主要课题：;汉嘉产品研发体系;目录;留用地政策;村级留用地;;政策演变;政策解读;政策限制及机会;留用地合作开发模式;目录;案例;项目简介 项目位置：紫金港路和振华路交叉位置，紫金港校区北面500米。 占地28亩，容积率3.0，地上建筑面积4.5万方，地下1.2万方。 合作时间：2007年 ;位置：登云路与沁园路交叉路 项目类型：单身公寓、写字楼、商业 总建筑面积：约