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2013年1-10月全国房地产开发经营数据解读.pdf
中国指数研究院
中国指数研究院 中国房地产指数系统
中国房地产指数系统
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2013 年 1-10 月全国房地产开发经营数据解读 ： 2013 年 11 月 9 日
北京等地升级调控和去年基数较高导致各项指标同比增速普遍下降
1. 价格： 1 - 10 月销售均价同比涨幅 与上???基本持平 ，10 月百城均价环比涨幅扩大至 1.24%
2013 年 1-10 月，全国商品房和住宅销售均价分别为 6384 元/平方米和 6006 元/平方米，与 2012 年同期相比分别上
涨 8.6%和 8.4%，与 1-9 月相比，涨幅分别表现为持平和缩小 0.1 个百分点。中国房地产指数系统百城价格指数显示，10
月全国 100 个城市住宅平均价格连续 17 个月环比上涨，涨幅为 1.24%，较上月扩大 0.17 个百分点，同比上涨 10.69%，
连续第 11 个月同比上涨。
2. 需求：销售指标累计同比增速继续放缓，当月增速高位回落
2013 年 1-10 月，全国商品房销售面积为 9.6 亿平方米，同比增长 21.8%，增速较 1-9 月降低 1.5 个百分点，销售额
为 6.1 万亿元，同比增长 32.3%，增速比 1-9 月降低 1.6 个百分点；各地区销售面积、销售额增速均出现回落；10 月，全
国商品房销售面积、销售额同比增速分别为 12.1%、21.2%，增速较 9 月高位回落。
3. 供应：投资额增速为今年以来最低，当月新开工、竣工面积同比由增转降
2013 年 1-10 月，全国房地产开发投资额为 6.9 万亿元，同比增长 19.2%，增速较 1-9 月回落 0.5 个百分点，为今年
以来的最低增幅，10 月当月全国房地产开发投资额为 7573 亿元，同比增长 15.0%，增速较 9 月大幅回落 7.3 个百分点。
1-10 月房屋新开工面积为 15.6 亿平方米，同比增长 6.5%，较 1-9 月回落 0.8 个百分点；房屋竣工面积为 5.9 亿平方米，
同比增长 1.8%，涨幅为 2009 年以来最低，增速比 1-9 月回落 2.4 个百分点。当月新开工和竣工面积同比均由增转降，
其中住宅
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