潭头镇边兰工业区控制性详细规划说明书081223汇.doc

潭头镇边兰工业区控制性详细规划 说明书 PAGE  第二部分 说明书  PAGE 42 规划背景 随着“建设海峡西岸经济区、做大做强省会中心城市”战略的深度推进，城市规模不断扩大，长乐市作为福州城市东扩的主要发展方向，应借此发展的良好契机，充分利用自身的的区位优势，明确发展定位，继续深入学习、贯彻工业带动的发展战略，推进工业集中区建设步伐。 在此背景下，潭头镇政府积极响应政府号召，以海峡西岸经济区建设为契机，立足潭头镇实情，全面落实科学发展观，积极推进“农业稳镇、工业强镇、商贸旺镇”发展策略，推动潭头各项事业的发展；同时，为了进一步的细化规划编制，适应规划建设的管理需求，更好的指导镇区工业区的建设，本着“规划先行”的理性思路，受潭头镇政府的委托，开始了《潭头镇边兰工业区控制性详细规划》的编制任务，经我院规划设计小组对基础资料的收集、整理及多次的现场勘察、调研，先已完成了该规划的初步方案，供审查。 现状概况 地理位置和用地规模 规划边兰工业区位于长乐市域东北部，潭头镇区西南面，东临石马、岭南，规划范围涉及二刘、边兰、石马三个村，其距离福州市区约58公里，距离长乐市区约20公里，距离福州长乐国际机场约15公里，总规划用地面积114.17公顷。 本区紧邻潭头镇区，西面、东面群山环抱、风景优美，镇区的相关生活和公共服务设施，为其提供了优质的配套服务。 自然条件 1、气象 本区属于南亚热带海洋性季风气候，气候温和，雨量充沛。年平均气温18.8℃左右，最高气温七月份，平均24.2℃－28.5℃；最低气温一月份，平均7.2℃－11.4℃。年平均降水量1382.3毫米。全年主导风向以东北风为主，夏季主导风向以西南风为主。全年无霜期达351天，日照时数在1900小时以上。 2、土壤 本区土壤类型以红壤和红壤发育的水稻土为主，少部分为滨海风沙土和滨海盐土。 3、地形地貌 本区地处滨海丘陵地带，总体地势平坦，镇区内河网、港道密布，农业灌溉水资源丰富，适合多种农作物的种植和生长。 侨乡优势 本区位于属于潭头镇管辖范围，潭头镇是福州市著名的侨乡，全镇拥有华侨约2.3万人，主要分布于美国、加拿大、英国、日本、阿根廷、港、澳、台等二十多个国家和地区，广大侨胞都热衷于家乡的建设事业，长期捐款捐资用于家乡的建设，为潭头镇，乃至长乐市的发展作出了巨大的贡献。 经济社会发展概况 改革开放以来，潭头镇按照“工业强镇、商贸旺镇、旅游活镇、农业稳镇”的发展思路，充分发挥乡镇企业的主力军作用，加快了各项社会事业的发展进步，其社会、经济、文化均取得了长足的发展。据资料统计，至2003年年底，潭头镇乡镇企业总产值达19.42亿元，工农业总产值14.8亿元，实现了农民人均收入5110元；2004年年底，乡镇企业总产值23.486亿元，工业总产值17.932亿元，农业产值14320万元，农民年均收入5380元；至2005年年底，乡镇企业总产值24.25亿元，工业总产值20.04亿元，农民人均收入5680元；至2006年底，工商税收1951亿元，工业总产值23.1亿元，农业总产值3.69亿元，农民人均收入6000元。 表2-1 企业情况一览表 企业名称企业 性质职工人数（人）工业产值（万元）主要产品年用电量 （KW?h）年用水量（t）占地面积（hm2）建筑面积（m2）华威化纤民营82050000涤纶丝8000万度3650020公顷45674M2闽威电路板中外合资4508400电路板550万度3650007650M29000M2新发隆针织私营1901500针织印染350万度55000063936M218900M2闽发食品水产外商独资2002250水产品50万度182507328M24683M2闽光消防器责任有限公司140880灭火器220万度2920009800M23200M2新兴石制品外资1621000石制品53万度365003000M21500M2佳宝珍珠棉私营36500珍珠棉13万度73001400M2500M2日兴达提花私营108600针织品20万度73006600M23300M2日升针织私营160800服装面料34万度36504100M22800M2微型轴承厂联营2001000微型轴承12千万/时182.5立方4000M23500M2厚东针织染整私营82450布匹150万度730001960M21000M2亚多帽业中外合资3481000草织品17.4万度34676000M21800M2华艺车辆私