2015年CPA考试《经济法》考点解读第04章 合同法律制度12.pdf

高顿财经CPA培训中心 第四章 合同法律制度（十二） 第九单元 融资租赁合同 【考点7】合同的解除（P102） 1.《合同法》的规定 承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租 人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。 2.司法解释 有下列情形之一，出租人请求解除融资租赁合同的，人民法院应予支持： （1）承租人未经出租人同意，将租赁物转让、转租、抵押、质押、投资入股或者以其 他方式处分租赁物的； （2）承租人未按照合同约定的期限和数额支付租金，符合合同约定的解除条件，经出 租人催告后在合理期限内仍不支付的； （3）合同对于欠付租金解除合同的情形没有明确约定，但承租人欠付租金达到2期以上 ，或者数额达到全部租金15％以上，经出租人催告后在合理期限内仍不支付的； （4）承租人违反合同约定，致使合同目的不能实现的其他情形。 【相关链接】在买卖合同中，分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的 20％的，出卖人可以要求买受人一并支付到期与未到期的全部价款或者解除合同。出卖人 解除合同的，双方应当互相返还财产，出卖人可以向买受人要求支付该标的物的使用费。 【例题·多选题】甲公司欲购乙公司生产的塔吊，因缺乏资金，遂由丙公司提供融资租 赁。由于塔吊存在质量问题，吊装的物品坠落并砸伤行人丁，甲公司被迫停产修理。根据 合同法律制度的规定，下列各项中，正确的有（ ）。（2011年） A.甲公司无权请求丙公司赔偿修理塔吊的费用 B.甲公司不得以塔吊存在质量问题并发生事故为由，延付或拒付租金 C.丙公司应当对甲公司承担违约责任 D.丁可以请求丙公司赔偿损失 【答案】AB 【解析】（1）选项A：融资租赁期间，维修义务由承租人承担；（2）选项BC：租赁物不符 合租赁合同约定或者不符合使用目的的，出租人不承担责任，但承租人依赖出租人的技能 高顿财经CPA培训中心 电话：400-600-8011 网址：cpa.gaodun.cn 微信公众号：gaoduncpa 高顿财经CPA培训中心 确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的除外；（3）选项D：承租人占有租赁物期间，租 赁物造成第三人的人身伤害或者财产损害的，出租人不承担责任。 第十单元 其他合同 【考点1】赠与合同（P97）（2010年单选题、2012年单选题、2014年案例分析题） 1.赠与合同属于单务、无偿、诺成合同。 【解释】赠与合同属于单务合同、双方法律行为（而非单方法律行为）。 2.赠与人的义务 （1）因赠与人故意或者重大过失，致使赠与的财产毁损、灭失的，赠与人应承担损害 赔偿责任。 （2）赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任；附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的 ，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。 （3）赠与人故意不告知赠与的财产有瑕疵或者保证赠与的财产无瑕疵，造成受赠人损 失的，赠与人应承担损害赔偿责任。 3.赠与合同的任意撤销 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但具有救灾、扶贫等社会公益、道 德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不得撤销。（2014年案例分析题） 4.赠与合同的法定撤销 受赠人有忘恩行为时，无论赠与财产的权利是否转移，赠与是否具有救灾、扶贫等社 会公益、道德义务性质或者经过公证，赠与人或者赠与人的继承人、法定代理人可以撤销 该赠与。撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人要求返还赠与的财产。 （1）赠与人的撤销权 受赠人有下列情形之一的，赠与人可以行使撤销权： ①严重侵害赠与人或其近亲属； 高顿财经CPA培训中心 电话：400-600-8011 网址：cpa.gaodun.cn 微信公众号：gaoduncpa 高顿财经CPA培训中心 ②对赠与人有扶养义务而不履行；