房地产业持续健康发展问题探讨.pdfVIP

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房地产业持续健康发展问题探讨.pdf

第Il卷第 2 期 黄河科技大学学报 2(削年 3 月 Vol. ll No.2 JOURNAL OF HUANGHE ST UNIVERSπY Mar.2仪9 房地产业持续健康发展问题探讨 陈涛 1 ,杨万金 2 (1.郑州大学土木工程学院,河南郑州 45仪阴 ;2. 郑州测绘学校,河南郑州 45∞ 15) 摘 要:房地产业是我国国民经济的支往性行业,房地产业能否持续健康发展,关系国计民生.影响子孙后代。因此,分析 房地产业存在的卢接连背持续健康发展泼念的现象?这费现象产生的主要尿阂,提出当前房地产业持续健康发展的建议,具有重 委的现实意义。 关键诩:房地产业;持续健康发展;建议 中倒分类号:F293.3 X献标识码 :A 文撒编号 :1 ∞弘5424(2侃9 )02α65 .Q4 房地产业能否健康持续发展,关系国计民生,影响子孙 痛心。 2ω8 年 11 月底,商品房空置因积为 13599.93 万平方 后代。房地产业持续健康发展,是指房地产业的发展既能满 米,间比增加 15.3% ;其中,商品位常密鼓面积间比增加 足当代人的生产生活用房需要,又不危及子孙后代生产生活 22.99岛,增幅比 3 月底增加 33.5 个百分点 10 对土地、崩踵的需求。房地产是因民经济的就体,土地既是 (二)房地产供求结构不乎衔,房价上涨过快 生产要素,更是稀缺的不可再生资源。当代人实现生产和生 现阶段,挽回房地产投资持续增长,市场供求结构性矛 活健康有序的问时,-更婆保护资源、合理开发,给后代子孙留 腊十分突出。斗扣住宅投资增峭持镇高于商品住宅投资增帽。 下发展的空间,实现人类永续发展的共同理想 [1) 。但是,当 2004 年 l 月至 5 月,办公楼投资为 192.17 亿元,比 2ω3 年 我们从构建社会主义和谐社会的角度并用科学发展观来审 间期增长 42.9%; 商业营业性用房投资 457.95 亿光,间比增 视我国房地产行业发展时,不免又让人产生几分忧虑。 长 38.7% 。商业营业性用房~!t面职 232 1. 32 万平方米,间 …、 2组前房地产业存在的违背持续健康发展理念的现校 比增长 23.3% ,市场压力加大。大中城市的中低价位、中小 当前房地产业高熄发展是以牺牲环境、消辑浪费资源为 户理普通商品住宅比例偏低,对经济适用房建设支持力度不 代价,通背了可持续发展的理念,并且房地产业面临诚信危 够,建设标准和购梨对象把关不严,给济适用房供应不足。 机,房价上涨过快,影响社会和谐稳定的国策较多。具体表 据统计, 2∞4 年,全国经济适用住房投资就开始出现负增长。 现为:

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