中海玄武公馆项目市调(璞马组).ppt

中海玄武公馆 市调报告;基本资料 环境分析 产品分析 价格分析 产品去化情况 媒体分析 客源客层分析 现场业务分析 SWOT分析;基础数据;板块介绍;项目介绍;周边环境;周边环境;周边环境;;;医疗配套;交通配套; 未来将打造小高层、高层（80米以下）住宅楼共计28栋，其中17栋为低密度洋房产品，户型建筑面积以120-140平方米为主。;中海玄武公馆127㎡C2户型图 户型：3室2厅?面积：127㎡? 评论：层高3.15m,此户型为项目主打户型，户型工整方正，无过道浪费面积，南北通透， 三开间朝南。缺点是缺少储藏空间,;*;精装修样板间;人性化设计;人性化设计;人性化设计;人性化设计;人性化设计;人性化设计;精装修标准;精装修标准;*;价格分析;去化分析;客源:以地缘性客户为主，因为周边无同类型高端产品，故周边高端改善的需求量较大，主要客户来源为周边的南汽依维柯职工，企、事业单位员???，周边大学教职工（如东南大学），附近片区拆迁户等，除周边客群外，还有中海品牌的忠实粉丝，其中有不少中海凤凰熙岸的业主;大型户外看板 商场外站点 电视、报纸、网络等媒体上广告较少，宣传力度不大。;*;售楼处硬件设施达到高端品牌标准，细节展示比较到位，能充分凸显中海品牌文化和内涵。 销售员实力参差不齐，未能将软件和硬件很好的融合;*;优势