2015年11月南京市房屋市场供求分析.docVIP

房屋市场供求与价格　 中国房地产信息网 Http://　  PAGE 3 2015年11月南京市房屋市场供求分析 —— 供应减少，库存大降，成交攀升至年度最高 供应情况 2015年11月，南京市批准预售商品住宅10916套，面积为111万平方米，环比下降31.2%，同比增长26.8%。 从近一年商品住宅批准预售面积走势来看，2014年7-10月，市场供应量保持平稳增长，11月小幅下滑后攀升至年度最高。2015年1月，供应量回落至上年同期水平，2月环比缩减近六成，3-4月供应连续大幅回升，5月保持平稳走势，6月明显上扬，7月略有下滑，8-10月供应量连续三个月大幅增长，11月有所下滑。 截止11月底，南京市商品房可售套数为23.3万套，可售面积为1747万平方米，环比下降2%。其中，商品住宅可售套数为5.1万套，可售面积为615万平方米，环比下降8.5%。 从近一年的商品住宅可售面积走势来看，2014年4月开始，库存连续攀升，12月达到一年内最高值。2015年1-2月，库存仍保持高位平稳走势，3月略有下降后回升，5月库存再次下滑，6-8月平稳回落，9-10月略有回升，11月库存大幅缩减。 成交情况 2015年11月，南京市商品房销售16159套，成交面积177万平米，环比增长43%，同比增长68.8%。其中，商品住宅销售14868套，成交面积165.8万平米，环比增长40%，