2015年7月南京市房屋市场供求分析.docVIP

房屋市场供求与价格　 中国房地产信息网 Http://　  PAGE 3 2015年7月南京市房屋市场供求分析 —— 供应略降，库存平稳，成交攀升 供应情况 2015年7月，南京市批准预售商品住宅9939套，面积为104.7万平方米，环比下降5%，同比增长32.6%。 从近一年商品住宅批准预售面积走势来看，2014年7-10月，市场供应量保持平稳增长，11月小幅下滑后攀升至年度最高。2015年1月，市场供应量回落至上年同期水平，2月环比缩减近六成，3-4月供应连续大幅回升，5月保持平稳走势，6月明显上扬，7月稳中略降。 截止7月底，南京市商品房可售套数为22.3万套，可售面积为1723万平方米，环比下降0.9%。其中，商品住宅可售套数为5.2万套，可售面积为652万平方米，环比下降0.9%。 从近一年的商品住宅可售面积走势来看，2014年1-3月，住宅可售面积基本保持平稳走势，4-8月份，库存连续六个月不断攀升??9月开始保持高位平稳走势，12月达到一年内最高值。2015年1-2月，库存仍保持高位平稳走势，3月略有下降后回升，5月库存再次下滑，6-7月保持平稳。 成交情况 2015年7月，南京市商品房销售11447套，成交面积119.8万平米，环比增长5.9%，同比增长131.2%。其中，商品住宅销售10586套，成交面积114.5万平米，环比增长14.3%，同比增长143