2015年8月深圳市房屋市场供求分析.docVIP

房屋市场供求与价格　 中国房地产信息网 Http://　  PAGE 2 2015年8月深圳市房屋市场供求分析 —— 供应微增，库存平稳，成交回落，房价攀升 供应情况 2015年8月，深圳市商品房批准预售套数为9446套，面积为87.8万平方米，环比增长6.6%，同比增长60.4%。其中，商品住宅批准预售6314套，预售面积为49.9万平方米，环比下降29.1%。 截止8月底，深圳市商品房可售套数为5万套，可售面积610.8平方米，环比增长1%。其中，商品住宅可售套数为3万套，可售面积为326.2万平方米，环比下降7.1%。 从近一年商品住宅可售面积的走势来看，2014年下半年，市场库存量先平稳后上升，9月库存攀升至年内高点，突破450万平米，10月有所下滑，11月再次回升至高点，创5年来新高水平，12月库存保持高位平稳。2015年1-3月，住宅可售面积连续大幅缩减，4月库存止跌回升，5月再次小幅下滑，6月保持平稳??7-8月连续下降。 成交情况 2015年8月，深圳市共销售商品房7226套，面积达72.5万平方米，环比下降15.9%，同比增长120.4%。其中，商品住宅销售5647套，面积达57.8万平方米，环比下降14.3%，同比增长108%。 从近一年的商品住宅成交面积走势来看，2014年下半年，成交量先平稳增长，8-12月连续四个月快速回升，11-12月单月成交量接