2015年9月深圳市房屋市场供求分析.docVIP

房屋市场供求与价格　 中国房地产信息网 Http://　  PAGE 2 2015年9月深圳市房屋市场供求分析 —— 供应上扬，库存增加，成交回落，房价高位走稳 供应情况 2015年9月，深圳市商品房批准预售套数为9958套，面积为106.5万平方米，环比增长21.3%，同比下降31%。其中，商品住宅批准预售6834套，预售面积为64.7万平方米，环比增长29.6%。 截止9月底，深圳市商品房可售套数为5.7万套，可售面积677.4平方米，环比增长10.9%。其中，商品住宅可售套数为3.5万套，可售面积为374.8万平方米，环比增长14.9%。 从近一年商品住宅可售面积的走势来看，2014年下半年，市场库存量先平稳后上升，9月库存攀升至年内高点，突破450万平米，10月有所下滑，11月再次回升至高点，创5年来新高水平，12月库存保持高位平稳。2015年1-3月，住宅可售面积连续大幅缩减，4月库存止跌回升，5月再次小幅下滑，6月保持平稳，7-8月连续下降，9月小幅回升。 成交情况 2015年9月，深圳市共销售商品房5321套，面积达55.2万平方米，环比下降23.8%，同比增长57.7%。其中，商品住宅销售4063套，面积达40.9万平方米，环比下降29.2%，同比增长39.4%。 从近一年的商品住宅成交面积走势来看，2014年下半年，成交量先平稳增长，8-12月连续四个月快