2016年1月北京市房屋市场供求分析.docVIP

房屋市场供求与价格　 中国房地产信息网 Http://　  PAGE 3 2016年1月北京市房屋市场供求分析 —— 供应大降，库存缩减，成交回落 供应情况 2016年1月，北京市商品房批准预售7840套，面积为68.6万平方米，环比下降45.2%，同比下降25.9%；其中，住宅批准预售4673套，面积为48.6万平方米，环比增长7.8%，同比增长1.4%。 截止1月底，北京市商品房可售套数为21.8万套，可售面积2140万平方米，环比下降2.8%。其中，商品住宅可售房屋套数为7.4万套，可售面积为956万平方米，环比下降4.5%。 从近一年的商品住宅可售面积走势来看，2015年1-2月，商品住宅可售面积连续下滑，3-11月连续9个月保持平稳增长，12月份出现明显下降。2016年1月，住宅可售面积继续下降，创一年来库存量的新低。 成交情况 2016年1月，北京市销售商品房15381套，面积144.6平方米，环比下降43.9%，同比增长17.6%。其中，商品住宅销售8574套，面积82万平方米，环比下降45.7%，同比下降13.2%。 从近一年的商品住宅成交面积走势来看，2015年1月，成交量近乎腰斩，2月成交环比再降五成，3月明显回升，4-5月保持平稳，6-7月成交连续增长，8-10月有所回落，12月出现大幅回升。2016年1月，成交环比大幅回落四成。 1月份，北京市二手房