2016年3月北京市房屋市场供求分析.docVIP

房屋市场供求与价格　 中国房地产信息网 Http://　  PAGE 3 2016年3月北京市房屋市场供求分析 ——供应增加，库存略降，成交回升 供应情况 2016年3月，北京市商品房批准预售9424套，面积为77万平方米，环比增长342%，同比增长26.9%；其中，住宅批准预售1036套，面积为12.3万平方米，环比增长135%，同比下降59.2%。 截止3月底，北京市商品房可售套数为21.2万套，可售面积2066万平方米，环比下降1.2%。其中，商品住宅可售房屋套数为6.6万套，可售面积为873万平方米，环比下降4%。 从近一年的商品住宅可售面积走势来看，2015年1-2月，商品住宅可售面积连续下滑，3-11月连续9个月保持平稳增长，12月份出现明显下降。2016年1-3月，住宅可售面积连续下降，创一年来库存量的新低。 成交情况 2016年3月，北京市销售商品房16546套，面积148.3平方米，环比增长190%，同比增长92.5%。其中，商品住宅销售6331套，面积74.9万平方米，环比下降28%，同比增长25.7%。 从近一年的商品住宅成交面积走势来看，2015年1月，成交量近乎腰斩，2月成交环比再降五成，3月明显回升，4-5月保持平稳，6-7月成交连续增长，8-10月有所回落，12月出现大幅回升。2016年1月，成交环比大幅回落四成，2月成交再降六成，3月有所回升