2016年3月南京市房屋市场供求分析.docVIP

房屋市场供求与价格　 中国房地产信息网 Http://　  PAGE 3 2016年3月南京市房屋市场供求分析 —— 供应大增，库存直降，成交回升 供应情况 2016年3月，南京市批准预售商品住宅7445套，面积为77.5万平方米，环比增长3.1倍，同比增长86.4%。 从近一年商品住宅批准预售面积走势来看，2015年3月开始，市场供应量保持上升走势， 7月略有下滑，8-10月供应量连续三个月大幅增长，11月有所下滑后回稳。2016年1-2月，市场供应量连续两个月明显缩减，3月供应放量增长。 截止3月底，南京市商品房可售套数为18.2万套，可售面积为1482万平方米，环比下降6.5%。其中，商品住宅可售套数为3.2万套，可售面积为393万平方米，环比下降18.6%。 从近一年的商品住宅可售面积走势来看，2015年1-2月，库存保持高位平稳，3月略有下降后回升，5月库存再次下滑，6-8月平稳回落，9-10月略有回升，11-12月库存连降两个月。2016年1-3月，库存延续上年走势，直线下降。 成交情况 2016年3月，南京市商品房销售16247套，成交面积176.5万平米，环比增长104%，同比增长188%。其中，商品住宅销售14869套，成交面积166万平米，环比增长103%，同比增长191%。 从近一年的商品住宅成交面积的走势来看，2015年上半年，成交量呈连续攀升走势，