2016年3月深圳市房屋市场供求分析.docVIP

房屋市场供求与价格　 中国房地产信息网 Http://　  PAGE 3 2016年3月深圳市房屋市场供求分析 ——库存略降，成交大增 供应情况 2016年3月，深圳市商品房批准预售套数为4994套，面积为58万平方米，环比增长108.9%，同比增长74.6%。其中，商品住宅批准预售共2889套，预售面积为37.2万平方米，环比增长70.7%，同比增长127.5%。 截止3月底，深圳市商品房可售套数为5.5万套，可售面积653平方米，环比下降5.8%。其中，商品住宅可售套数为3.3万套，可售面积为373万平方米，环比下降5.4%。 从近一年商品住宅可售面积的走势来看，2015年1-3月，住宅可售面积连续大幅缩减，4月库存止跌回升，5月再次小幅下滑，6月保持平稳，7-8月连续下降，9月小幅回升后保持平稳。11-12月，库存量平稳增加。2016年初，住宅可售面积延续上年平稳走势，2-3月，库存连续小幅下降。 成交情况 2016年3月，深圳市共销售商品房5723套，面积65.7万平方米，环比增长8.7%，同比增长18.4%。其中，商品住宅销售4461套，面积46.5万平方米，环比下降16.5%，同比下降0.1%。 从近一年的商品住宅成交面积走势来看，2015年2月受春节因素影响，成交骤减七成，3月成交明显回升，4月略有下滑，5-6月成交连续两个月放量大增，7-9月连续三个月回落，