重庆市房地产类项目居住环境适宜性等级评定指标体系汇.docVIP

重庆市房地产类项目居住环境适宜性等级评定指标体系 指 标 体 系评 分 办 法分类指标及分值评定因子执行标准分值 环 境 质 量 指 标 41分  环境空气质量 （日平均值） 16分  SO2 TSP PM10 NO2 恶臭代表因子： 氨硫化氢  《环境空气质量》 （GB3095—1996污染物浓度限值二级标准 1.0豪克/立方米 0.03毫克/立方米  3 3 3 3 2 2 各项指标达二级（噪声2类）标准的记满分；达二级（噪声2）标准以上至一级（噪声1类）标准的加0.5-2分;超过二级(噪声2类)标准1-2倍的，扣2-4分。 室外声环 境质量 6分 昼间 夜间 《城市区域环境噪声标准》（CJ096—93）2类标准 3 3 水环境质量 15分  内部景观水体考核 指标： 色 嗅 漂浮物 BOD5 NH3—N  《景观娱乐用水水质标准》（GB12941—91）B类标准 2 2 2 2 2 各项指标达到B类标准的记满分固守到B类标准以上至A类标准值的加0.5-2分；超过B类标准值-C类标准值的扣0.5-2分。 外部毗邻水体考核 指标： COD NH3—N TP 石油类 粪大肠菌群  《地表水环境质量标准》（GB3838—2002）Ⅲ类水域水域限值标准 1 1 1 1 1 各项指标达到Ⅲ类标准值以上-Ⅰ类标准值的加0.5-2；超过Ⅲ类标准值0.1-2掊的扣0.5-2分。 电磁辐 射、放射 4分 国家规定的辐射、 放射因子 国家关于辐射、放射的有关标准 4 不能满足国家标准的得0分。 电磁辐射强度超过40μW建筑材料放射剂量当量超过1msv的，各记-2分。  污 染 治 理 及 生 态 恢 复 指 标 30分 加分 6分  周界噪声 6分  昼间 夜间 按项目所在区域功能执行《工业企业厂界噪声标准》（GB12348-90）相应标准  3 3 各项指标达到区域相应标准值的记满分；实际排放值优于相应标准值0.1-0.5倍的加0.5-2分。实际排放值超过相应标准值0.1-1倍的扣0.5-3分。 废气治理 6分  餐饮业油烟浓度  《饮食业油烟排放标准GB18483-2001》最高允许排放浓度标准 3 达到标准值的记满分；优于标准值的加1分。 公用辅助设施废气  专用管道超屋面排放 3 未达到要求的得0分。 废水治理 10分 可进入城市二级污水处理厂的废水考核： COD SS《污水综合排放标准》GB8978-96三级标准 5 5 各项指标达标准值的记满分；达到三级标准值以上至一级标准值的加1-3分。 经处理后直接进入 水体的考核： COD BOD5 SS 动植物油 色度  《污水综合排放标准》GB8978-96一级标准 2 2 2 2 2 各项指标达标准值的记满分；优于标准值的1分。 中水回用加2分  回用量 40% 加2 实际值高于确定值的加满分，实际值达到40%-100%的加0.1-2分，未进行回用的不加分。  垃圾处理4分 加4分  收集率 处理、处置率 100% 100% 2 2 实际值达到确定值的得满分；低于确定值1-100个百分点的扣0.1-10分. 分类率 90% 加2 实际值达到确定值的得满分,高于确定值1-10个百分点的,加0.5-1分；低于确定值1-90个百点的扣0.5-2分 回收利用率  60% 加2实际值达到确定值的加满分,高于确定值1-40个百分点的加0.1-4分，低于确定值的不加分。 生态恢复  施工生态（植被、水土保持等）恢复率  90%  2  实际值达到确定值的记满分，高出确定值1个百分点以上的，按每高出1个百分点加0.2；低于1个百分点以上的，按每低于1个百分点扣减0.2分。 施工中环保材料使 用率 70% 2 绿化及周 边山水 绿地率 种植保存率/优良率 与周边环境融合协调 35% 100%90% 调查满意度达90%以上 5 5 5 实际值达到确定值的记满分，高于确定值1个百分点以上的，按每高出1个百分点加记0.5分；低于确定值1个百分点以上的，按每低1个百分点扣0.5分，扣至-5分为止  立体绿化面积比例 木本植物种类数/乔木（株/ha） 周边绿化状况 与周边水体的关系 及水质状况 自然景观（山、水） 可视度  25% 70/40 紧靠自然绿地、森林、公园等 亲水性良好，地表水水质在到Ⅲ类水域标准 80% 加2 加2 加2 加2 加2 实???值达到确定值及其以上的加满分；低于确定值的不加分。 社 会 环 境 10分 加分