项目建设前期准备主要工作(黎2)汇.docVIP

基本建设项目程序 序号基本建设程序形成文件资料部门一立项审批（项目申请）项目申请书或项目建议书（限政府投资项目）及立项批复文件；前期工作通知书。投资二可行性研究评估与审批 （可行性研究及立项）可行性研究报告及附件；可行性研究报告批复（限政府投资项目）；关于立项有关的会议纪要、领导讲话；专家建议文件；调查资料及项目评估研究材料；计划任务书；投资计划文件（工程投资估算材料；年度计划申报及年度计划项目表）。企业投资项目核准（限依法需要核准的建设项目）；企业投资项目备案（限依法不需要办理审批、核准手续的建设项目）投资三规划用地许可 （办理征地手续）建设用地、征地、拆迁文件：①选址申请及选址规划意见通知书；②用地申请报告及县级以上人民政府城乡建设用地批准书（土地划拨、征用、出让等批准文件）；③拆迁安置意见、协议、方案等；④建设用地规划许可证及其附件；⑤建设用地文件；⑥国有土地使用证等。规划、国土四测量、勘察形成勘察、测绘文件： 具体包括：①工程地质勘查报告；②水文地质勘察报告、自然条件、地震调查；③建设用地钉桩通知单(书)；④地形测量和用地测量成果报告。规划、地勘五建设规划申报申报的规划设计条件和规划设计条件通知书规划六项目报建立项批准后30天内报建，建设单位到招标办领取并填写报建表、报建信息卡、委托代理招标合同，持立项批准文件、企业法人营业执照等证明材料到招标办办理。建设七申办工程监理证 （监理招投标）工程监理招投标文件和监理委托合同；建设八勘察设计招标勘察设计招投标文件和勘察设计承包合同建设九初步设计审批①初步设计图纸和说明；②技术设计图纸和说明；③审定设计方案通知书及审查意见；④有关行政主管部门(建设、人防、环保、消防、交通、园林、市政等单位)批准文件或取得的有关协议；⑤施工图及其说明；⑥初步设计概算书。建设、环保、消防、市政、水利、园林、人防、国家安全、文物、气象十申办投资许可证工程投资估算材料；固定资产投资许可证、审计证明、缴纳城市建设配套费等证明。投资十一施工图审查施工图申报；施工图预算；有关部门对施工图设计文件的审批意见（如环境影响评价报告、抗震审查合格通知书）。建设十二施工招标施工招投标文件和施工承包合同建设十三材料、构配件及设备招投标主要材料及设备采购招投标文件和主要材料及设备采购合同建设十四申报质量监督、安全监督工程质量监督、安全监督手续。建设十五申请施工许可证开工报告规划审批申报表及报送的文件和图纸；建设工程规划许可证及其附件；建设工程开工审查表；建设工程施工许可证。建设十六工程施工准备资料准备：①工程开工报告及开工审批表；②建设工程施工许可证；③工程地质勘探报告；④审查合格的施工图纸及其说明；⑤施工组织设计；⑥施工承包合同；⑦图集、施工规范及施工质量验收规范；⑧建设单位提供的测量放线控制点；⑨塔吊安拆、现场用电、深基坑开挖等专项施工方案；⑩其他必备资料（如施工预算）等。 工作准备：①划分检验批并确定不同分部/分项工程中检验批的数量；②列出各分部工程所需资料目录；③制定施工技术资料管理编制计划；④列表制定分项工程中隐蔽检查项目及内容；⑤备好《工程主要物资试验项目与取样规定》等文件。施工单位十七工程施工施工单位、建设单位、监理单位十八工程竣工验收建设单位、监理单位、施工单位、勘察设计单位、质监站等十九竣工验收备案竣工验收备案文件材料：工程施工许可证；施工图设计文件审查备案书；勘察报告审查意见书；施工单位提供的工程竣工报告；监理单位提供的工程质量评估报告；勘察单位提供的勘查质量检查报告；设计单位提供的设计质量检查报告；重庆市建设工程竣工验收意见书；市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料；建设工程档案验收意见书；规划部门出具的认可文件或准许使用文件；公安消防部门出具的认可文件或准许使用文件；环保部门出具的认可文件或准许使用文件；施工单位提供的建设单位已按合同约定支付工程款的有关证明；重庆市建设工程质量保修书；商品住宅质量保证书和商品住宅使用说明书；法律、法规、规章等规定必须提供的其它文件。建设单位、档案馆二十工程档案归档应当保存在档案馆的内容：工程前期文件材料；设计文件材料；施工技术文件材料和竣工图；竣工验收备案文件材料；声像档案。建设单位、档案馆 基本建设程序 建设程序是指建设项目从设想、选择、评估、决策、设计、施工到竣工验收、投人生产整个建设过程中，各项工作必须遵循的先后次序的法则。按照建设项目发展的内在联系和发展过程，建设程序分成若干阶段，这些发展阶段有严格的先后次序，不能任意颠倒、违