项目报建指南(二)竣工验收阶段汇.docVIP

 PAGE \* MERGEFORMAT 11 建设工程竣工验收阶段报建 办事指南 重庆经济技术开发区管理委员会建设管理局 工程竣工验收程序 一、验收依据 《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定》（建质〔2013〕171号） 二、验收程序 （一）工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。实行监理的工程，工程竣工报告须经总监理工程师签署意见。 （二）建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位组成验收组，制定验收方案。对于重大工程和技术复杂工程，根据需要可邀请有关专家参加验收组。 （三）建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。 　（四）建设单位组织工程竣工验收。 　1.建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况； 　2.审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料； 　3.实地查验工程质量； 　4.对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出全面评价，形成经验收组人员签署的工程竣工验收意见。 　参与工程竣工验收的建设、勘察、设计、施工、监理等各方不能形成一致意见时，应当协商提出解决的方法，待意见一致后，重新组织工程竣工验收。 　（五）工程竣工验收合格后，建设单位应按照《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定》（建质〔2013〕171号）要求当及时提出工程竣工验收报告。　　 　（六）建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，依照《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》（住房和城乡建设部令第2号）的规定，向经开区建设管理局备案。 工程质量竣工验收应提供的资料目录 （各质量责任主体方形成、建设单位提供） 序号提交资料名称提交工程类别提交阶段提供情况1工程竣工验收通知书 （建设方）房建、市政竣工验收前原件2工程竣工报告书 （施工方）房建、市政竣工验收前原件3工程质量评估报告 （监理方）房建、市政竣工验收前原件4勘察单位勘察文件质量检查报告（勘察方）房建、市政竣工验收前原件5设计单位设计文件及设计变更文件质量检查报告（设计方）房建、市政竣工验收前原件6签署完毕的质量保修书（包含各分部）房建、市政竣工验收前可查验原件，收复印件7预验收问题整改回执（或附相关附件）房建、市政竣工验收前原件及附件复印件8房建工程工程实体检验报告：结构的钢筋保护层度及混凝土回弹，外墙面砖抗拔，空气质量检测。房建竣工验收前复印件9市政基础设施工程质量检测和功能性试验资料市政竣工验收前复印件（原件查验）10能效测评综合评价表房建竣工验收前复印件11住宅工程项目分户验收汇总表（住宅项目）房建（住宅项目）竣工验收前原件12竣工验收组核查1%且不少于三户的分户验收情况汇总表（住宅项目）房建（住宅项目）竣工验收前原件13电梯验收合格证 房建竣工验收前复印件（原件查验）14防雷竣工验收合格文件房建、市政竣工验收前复印件（原件查验）15房屋面积测评报告房建竣工验收前复印件（原件查验）16业主开放周实施情况相关资料房建（住宅项目，有则提供）竣工验收前原件及附件复印件17房屋建筑工程竣工标志牌；桥梁工程设置限载、限高（宽）标志标牌房建、市政竣工验收前提供现场照片18建设（项目负责人或法人）、施工方（项目经理）签字、盖公章完善的付款协议房建、市政竣工验收前原件19重庆市建设工程竣工验收意见书房建、市政竣工验收前原件20施工许可证 房建、市政监督过程中复印件21重要材料（构配件）进场及检验记录 房建、市政监督过程中含专业分包工程.原件22工程有关重要会议记录 （工程正常验收之外的重大质量问题查处）房建、市政监督过程中含分包工程.原件23建设工程质量问题整改情况报告文件（含相关附件）房建、市政监督过程中原件及附件复印件24基础验收记录表、主体（包括各类钢结构专项）结构记录表、幕墙（包括各种类型）骨架验收记录表及幕墙专项验收记录表房建、市政监督过程中原件25工程质量保证体系审查表及各方人员责任书房建、市政监督过程中原件26工程竣工验收报告（建设方）房建、市政竣工验收合格后原件27工程监督人员要求的其它重要资料（如监督工作计划、监督书、交底纪要等）房建、市政按监