建筑工程容易出现的质量通病防治措施综述.doc

序号通病名称通病 表现问题出现的原因预防措施1外墙外保温系统开裂、渗漏、饰面砖空鼓脱落a. 外墙外保温的保护层，保温板接缝处、门窗套、凸窗、雨棚、挑台及阴阳角处、外露挂件根部等部位不同程度的开裂。 擅自修改节能设计文件。 现场私自修改设计文件，外墙保温做法没有设计院的正式变更或设计院的正式蓝图。 外墙保温的变更做法建设单位没有重新报施工图审查机构审查通过，就要求施工单位进行施工。 施工方案和技术交底编制不细致、针对性不强。 保温板与粘结胶、锚固膨胀螺栓、网格布、干粉和界面剂等辅助材料分开采购。 网格布、干粉等材料是否符合要求存在疑问。 聚苯板抹灰外墙外保温体系，基层平整度控制不好。 主体结构施工时垂直度、平整度控制不好，后利用砂浆来修正、找平，造成局部砂浆涂抹过厚，造成开??。 项目部和甲方洽商后确定的外墙外保温体系、面层做法本身没有经过设计院签字认可，粘贴砂浆涂抹厚度为26mm，容易造成干缩开裂。 10.项目部和甲方洽商后确定的外墙外保温体系、面层做法本身没有经过设计院签字认可，没有分割缝，温度变形应力集中释放时容易造成开裂。 针对1～3条制定的预防措施：依照施工图审查机构审查通过的施工图施工，不得擅自修改节能设计文件。确需变更的，建设单位应重新报施工图审查机构审查通过后，方可施工。否则要作好相关记录和材料，工程出现质量问题时有证据可寻，为索赔留有依据。