第6章房地产保险.pptVIP

School of Environment Sciences Spatial Informatics 环境 与测绘学院;School of Environment Sciences Spatial Informatics 环境 与测绘学院;School of Environment Sciences Spatial Informatics 环境 与测绘学院;School of Environment Sciences Spatial Informatics 环境 与测绘学院;School of Environment Sciences Spatial Informatics 环境 与测绘学院;School of Environment Sciences Spatial Informatics 环境 与测绘学院;School of Environment Sciences Spatial Informatics 环境 与测绘学院;School of Environment Sciences Spatial Informatics 环境 与测绘学院;School of Environment Sciences Spatial Informatics 环境 与测绘学院;School of Environment Sciences Spatial Informatics 环境 与测绘学院;School of Environment Sciences Spatial Informatics 环境 与测绘学院;School of Environment Sciences Spatial Informatics 环境 与测绘学院;School of Environment Sciences Spatial Informatics 环境 与测绘学院;School of Environment Sciences Spatial Informatics 环境 与测绘学院;School of Environment Sciences Spatial Informatics 环境 与测绘学院;School of Environment Sciences Spatial Informatics 环境 与测绘学院;School of Environment Sciences Spatial Informatics 环境 与测绘学院;School of Environment Sciences Spatial Informatics 环境 与测绘学院;School of Environment Sciences Spatial Informatics 环境 与测绘学院;School of Environment Sciences Spatial Informatics 环境 与测绘学院;School of Environment Sciences Spatial Informatics 环境 与测绘学院;School of Environment Sciences Spatial Informatics 环境 与测绘学院;（1）基本条款是保险合同文本的基本内容，是按法律规定必须在保险合同中明确的内容。保险合同应包括以下条款。 当事人条款， 保险标的。 保险责任和责任免除。 保险期限。 保险价值，指保险标的的实际价值总额。 保险金额。 保险费。 保险赔偿和给付办法 违约责任和争议的处理等;（2）附加条款 附加条款是对于基本条款的补充，是对基本险责任范围内的不予承保的风险而约定其他险种下承保的扩展性条款。附加条款所列的保险种类成为附加险。 （3）保证条款 保证条款，指保险人要求被保险人在保险合同有效期限内应该遵守的规定。这些规定被保险人必须严格遵守，否则保险人有权拒绝承担保险责任。;2、 房地产保险合同 房地产保险合同作为保险合同的一种，其形式和主要 内容条款基本上与一般保险合同相同。主要形式如下: （1）保险单 （2）保险凭证又称小保单。 （3）暂保单又称临时保险单。 （4）投保单又称要保单。 （5）批单是房地产保险人应房地产投保人或被保险人的要求出具的修订、补充或增减房产保险合同的书面凭证。;四、房地产保险的运作 1、房地产保险的投保与承保 房地产保险的投保是指具有保险需求的组织或个人向保险人发出购买保险产品要约的过程。在这个过程中，保险人的工作主要是让潜在的投保人充分了解所能提供的保险产品并协助投保人填妥保险单。 房地产的承保是指保险人接受投保人的申请并与之签订保险合同的全过程。 承保工作的程序主要包括制定承保方针、接受投保申请、审查核保、做出承保决策、缮制单证、复核签章等