资产评估_第三章机器设备价值评估.ppt

第三章 机器设备评估;本章学习目的和要求：;第一节 机器设备评估概述;（二）机器设备的特点 1）机器设备是一类可以长期使用的劳动手段，具有单位价值大，使用寿命长的特点。 2）价值补偿和实物更新不一致。 3）涉及专业门类多，工程技术性强。;（三）机器设备评估的特点 1）机器设备评估是以技术检测为基础的 2）机器设备在评估时的存在形式和使用方式将影响机器设备的评估价值 3）机器设备所包含的技术性无形资产应酌情考虑统一评估或分别评估 4）机器设备通常是以单台、件为标的进行评估;二、机器设备的种类;（二）按现行会计制度规定分类 (1)生产经营用机器设备; (2)非生产经营用机器设备; (3)租出机器设备; (4)未使用机器设备; (5)不需用机器设备; (6)融资租入机器设备。; （三）按机器设备的组合程度分类 (1)单台设备(独立设备); (2)机组,如组合机床、柴油发电机组等; (3)成套设备(包括生产线), （由若干不同设备按生产工艺过程,依次排序联结,形成一个完成全部或主要生产过程的机器体系）。; （四）按机器设备的来源分类 机器设备按来源划分,通常可分为 自制设备 外购设备 ;三、机器设备的评估程序;四、机器设备评估方法的适用性 （一）成本法的适用范围 主要适用于继续使用前提下不具备独立获利能力的单台（件）设备。 在非继续使用前提下，若待估设备无市场参照物，也可使用成本法。 （二）市场法的适用范围 市价法主要适用于单项设备的变现价或交易，但需注意市场前提和可比前提。 （三）收益法的适用范围 主要适用于可单独核算收益的生产流水线（成套设备）。 总之，需据设备的使用状态、可获得的资料以及设备本身的特点选择最适评估方法。 ;第二节 成本法在机器设备资产评估中的应用; （一）基本概述 1、基本公式： 机器设备评估中最基本的方法 评估值＝重置成本－实体性贬值－功能性贬值－经济性贬值 ;3、机器设备重置成本测算中应注意的问题 （1）选择复原重置成本还是更新重置成本 ;（2）机器设备的重置成本构成 具体需根据设备取得的方式和设备组合程度来确定。 ; （二）重置核算法 1、外购机器设备重置成本 （1）外购国产设备重置成本的估测 ①外购单台不需安装的国内设备重置成本: 重置成本＝全新设备基准日的公开市场成交价格+运杂费 或＝全新设备基准日公开市场交易价格×(1+运杂费率);②外购单台需安装的国内设备重置成本： 重置成本＝全新设备基准日的公开市场成交价格+运杂费+安装调试费 或＝全新设备基准日公开市场成交价格×(1+运杂费率)×(1+安装调试费率);例题 某台机床需重估。企业提供的购建成本资料如下：该设备采购价5万元，运输费0.1万元，安装费0.3万元，调试费0.1万元，已服役2年。试评估该机床原地续用的重置全价。 经市场调查得知，该机床在市场上仍很流行，且价格上升了20%；铁路运价近两年提高了1倍，安装的材料和工费上涨幅度加权计算为40%，调试费用上涨了15%。 分析：该机床服役期限仅2年，且在市场上仍很流行，一般来说技术条件变化不大，故用复原重置成本评估较现实。 计算过程： 机床采购重置全价＝5×(1＋20%)＝6万元 运杂费重估价＝0.1×2＝0.2万元 安装费重估价＝0.3×(1＋40%)＝0.42万元 调试费重估价＝0.1×(1＋15%)＝0.115万元 综合以上各项，该机床原地续用的重置全价为： 6＋(0.2＋0.42＋0.115)＝6.735万元 ;（2）外购进口设备的重置成本 ①外购单台不需安装进口设备重置成本： 或 ;其中：进口关税＝CIF×进口关税率 消费税＝（CIF+进口关税）÷（1－消费税率）×消费税率 增值税＝（CIF+关税+消费税）×增值税率;②外购单台需安装进口设备重置成本 重置成本=单台未安装进口设备重置成本+安装调试费+配套费 （3）外购成套安装设备重置成本 重置成本=单台未安装进口设备重置成本总和+单台未安装国产设备重置成本总和+工器具重置成本+安装工程费+工程监理费+调试费用+设计费;【例1】被评估设备为1999年10月从英国引进，进口合同中的FOB价是20万英镑。2004年10月进行评估时英国厂家已不再生产这种型号的设备，其替代产品的FOB报价为35万英镑。 针对上述情况，评估人员经与有关专家共同分析研究待评估设备和替代产品在技术性能上的差别及其对价格的影响，最后认为，按照通常情况，实际成交价为报价的70%～90%。故按英国厂商FOB报价的80%作为FOB成交价