鄂尔多斯雍贵中心[原万正商务大厦]推介书.pptVIP

鄂尔多斯;绽放城市之心;前言：;城市大环境--- 位置：内蒙古 鄂尔多斯市 东胜新兴商业区; 鄂尔多斯近几年经济飞速发展，整个城市的人均GDP总值逐渐跃居到中国的第一位。高速的经济发展，吸引了周边省市的目光，越来越多的外省企业公司，商户，开始关注，并进驻到鄂尔多斯这块地方进行发展。整个城市由于人口和企业的增加，已经开始整体重建，升级。 鄂尔多斯市现在和呼和浩特，包头市一起，成为中国西部的“金三角”城市。并且鄂尔多斯已经逐渐成为这个“金三角”的重心。;经济市场环境 鄂尔多斯市的经济发展现状; 2009年，鄂尔多斯地区生产总值2161亿元，同比增长23%。规模以上工业增加值1031.6亿元，增长22.6%，总量跃居全区第一位。财政收入365.8亿元，增长38%，一般预算收入162.1亿元，增长37.1%，财政收入的总量、增速均居全区第一位;东胜区、准格尔旗财政收入突破百亿元大关。固定资产投资1562.4亿元，增长46%，三次产业结构为2.8：58.3：38.9 ; 2010年，地区生产总值达到2643亿元。十一五期间，五年累计创造地区生产总值8490亿元，是“十五”期间的5.2倍，年均增长23.4％；人均GDP 由4600美元增加到20800美元。财政总收入538.2亿元，五年累计完成1515.7亿元，是“十五”时期的7.4倍，年均增长42%。东胜区、准格尔旗和伊金霍洛旗财政收入突破百亿元。固定资产投资完成1898亿元，五年累计完成6033亿元，是“十五”时期的6.5倍。主要经济指标全区领先，综合经济实力进入全国地级市前20位。　　经济结构调整取得重大进展。三次产业比例调整为2.7：60.2：37.1。第三产业发展仍然受到政府的大力支持，政府工作报告重点将第三产业的发展提到主要日程。2011年工作报告中，提到：到2015年，社会消费品零售等总额达到850亿元，年均增长17.4%，全市第三产业增加值占GDP的比重达到42%以上。 ;;现：两个中心，趋于集中;本项目位于鄂尔多斯市的东胜区 鄂尔多斯市总面积8．7万平方公里，2009年常住人口162.5万，其中蒙古族16.8万 鄂尔多斯首府东胜区地处内蒙古自治区西南部，位于鄂尔多斯市的东北部。是鄂尔多斯政治、经济、科技、文化、交通和信息中心 ; 整个东胜区根据火车道，划分成东胜老城区和铁西新区。 整个东胜区2010年人口总数77万，其中流动人口22万。;项目位于铁西区，地处铁西区新兴商业氛围最浓厚的区域。 铁西区是鄂尔多斯市规划建设的重点，规划成现代化的行政商务区和高新技术园区;本案地处——铁西区核心商圈中心 项目位于鄂尔多斯主要街道，天骄路和鄂托克街的交界处;项目位于鄂尔多斯城市中心，鄂托克街与天骄路交接路口西南500米 项目对面是鄂尔多斯市5星级酒店铁牛大酒店 铁牛酒店门前即为机场大巴的停靠站，去机场十分方便快捷 项目西侧为鄂尔多斯市政公园，环境优美，气势恢宏 周边商业办公氛围浓厚，为鄂尔多斯铁西新兴商业、商务区;◆ 周边配套：本项目对面是鄂尔多斯最豪华的五星级大酒店—铁牛大酒店，除此之外，周边还有其他豪华酒店：美眉国际大酒店、新城国际大酒店、文澜四季大酒店、喜建祥大酒店、旺正大酒店等，五A级写字楼2座，附近的专业商场有福海电子城、天伦电器。;项目基本情况 客户业态 商业业态： 中高端商场、百货公司、SOPPPINGMALL； 高端餐饮、会所、娱乐中心等； 写字楼：整栋酒店、大中型企事业办公等； 交房日期： 交房日期：2011年12月31日； 交房状态： 交房状态：毛坯房；空调设备设施、电梯、滚梯可运行； ;商业部分： 商业部分由下沉广场直接进入地下一层。 建筑面积：75811.17平方米（后附明细表）； 楼层：B2-8层（其中7,8层面积不包含写字楼部分）； 电梯：整体12部直梯，1部货梯，商业部分一部滚梯。 楼层载荷：单层载荷4800吨以上。 车位：200—300位;商业部分;写字楼部分： 写字楼总体量约65400平方米，分为南北两座。 北侧写字楼部分从7-26层 单层建筑面积1480平米，使用面积1260平米，总计29600平方米，层高3.5米。使用率85.1% 南侧写字楼部分从7-24层 单层建筑面积1990平米，使用面积1680平米，总计35800平方米，层高3.5米。使用率84.4% 电梯：写字楼南北两侧各4部电梯，直达B3停车场。 ;;项目立面图;项目东面立面图;项目南面立面图;项目北面立面图;项目平面图;项目平面图----商业部分--B3层为停车场 ;B2;B1;1F;2F;3F;4F;5F;6F;7F+8F;9F-18F;18F-26F;开发商介绍 鄂尔多斯雍