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银河湾台地开发产品新理念说明
银 河 湾 台 地 开 发 产 品
理 念 说 明;一、区域价值分析及市场需求研判;区域价值分析;西咸新区 ：
根据国务院批准实施的《关中-天水经济区发展规划》，为加快推进西咸一体化建设，着力打造西安国际化大都市，陕西省政府决定设立西咸新区，确定范围为西安和咸阳两市接合部，以渭河为中轴线，西起规划中的西咸环线，东至泾渭交汇口，东西横贯50公里、南北扩展5~10公里的整体板块。;渭河将成西安的城中河 ; 通过河滩整理、清障疏浚，建设河道水景观、滩区湿地、绿地、休闲健身公园，形成自然河流景观为主，人工景观点缀，堤防沿线四季常绿、三季有花，人水和谐的渭河特色风光带。;结论：
银河湾项目地块位置优越，前景看好。在创建国际化大都市，打造西咸新区的潮流中，必将受其映射，并高速发展。在城市发展建设的同时，面对高投入打造的渭河生态走廊，这里将成为大西安都市绿肺，一个不失繁华但又生态的宜居生活区;市场需求研判;二、地块特点分析及建筑业态建议;地块特征;如何利用台地; 通过对市场需求及此地块特点利用的的分析，我司建议，
从别墅区往北依次为多层花园洋房区、观景高层住宅区。;建筑形态——多层花园洋房;为什么在此建造多层花园洋房？
——凸现台地建筑的整体风采;为什么在此建造多层花园洋房？
——使高层与别墅视觉上的完美过度;为什么在此建造多层花园洋房？
——大于高层的经济回报;所以，
花园洋房，体验渭河风情的超值空间，
突破常规的30％！;建筑形态——新中式风格高层;为什么在此建造高层住宅？
——打造泾渭第一高度;为什么在此建造高层住宅？
——顺应需求，实现区域高速、高额利益最大化;为什么在此建造高层住宅？
——站在泾渭之上，欣赏无垠景色;三、业态建造的具体建议;楼位布局建议;高层户型建议;高层楼层结构建议——一梯三户;高层楼层结构建议——一梯四户;;;高层楼层结构建议——一梯五户;花园洋房户型建议;花园洋房户型建议;花园洋房户型建议——顶层复式;花园洋房户型建议——楼体两侧户型;建筑风格形象建议;四、社区生活配套建议;社区配套建议;保证???有特色配套——温泉入户，项目最大卖点之一;垃圾环保处理器的用途：
可以轻松应付各类家庭食物垃圾，并且十分坚固耐用。
您只需打开水龙头将上述废弃物冲到处理器内，打开
电源开关，永磁直流电机2700转的平均转速就能将这
些废弃垃圾研磨成浆糊状液体，通过管道随水自然排出。;小区草坪上;花园洋房增设——室内新风系统;Evaluation only.
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