益阳国色天香项目营销整合推广提案.ppt

【益阳国色天香项目营销整合推广提案】;项目认知与理解;首先，请欣赏这三篇广告;在1493年之前， 人们认为大地不可能是圆的 2004年， 薄至0.97厘米的电脑曾经是不可能的;在1895年之前， 人们认为想留住声音是不可能的 2004年， 薄至0.97厘米的电脑曾经是不可能的;在1903年之前， 人们飞上天空是不可能的 2004年， 重仅835克的电脑曾经是不可能的;太多的不可能，充斥着我们这个世界。;在益阳，科技节能集成化的住宅、两变三房/三变四房的长大房子、绝版零公摊户型、世界级（100%人车分流、1:1的车位配比、9600多平米精品SHOPPING ）的HOUSE ……;因此，在嘉盛·国色天香出现之前，;唯‘有讲究的人，追求舒适生活的人’;项目认知与理解;【项目背景】 本案地处位于益阳市高新区金山南路以东，玉兰路以南。周边有玉兰农贸市场、市检察院、金鹿花园、海棠小区等，离火车站仅5分钟???程，到奥林匹克公园步行也仅10分钟而已。但是目前项目附近日常生活商业配套匮乏。;四周外部环境/The External Environment;配套条件 目前生活购物、休闲娱乐等配套设施匮乏，配套环境总体较差。;地块价值解析/Land Value Analysis;地块优劣势研判/Land S/W Judge;市场环境分析;城市属性/City Property;1.益阳近年来的GDP增长和