新版住宅装修施工工艺标准综述.doc

PAGE  PAGE 91 住宅室内装修施工工艺标准 施工工序原则：先上后下、先湿后干、先内后外、先粗后细、先制作后安装。 1、住宅室内装修工序间歇及工艺间歇标准 1.1墙面各工序间歇及工艺间歇要求标准 墙面抹灰 涂料 \ 墙纸 刮腻子子 主体结构构构 砌体 28天 28天 15-20天 3天 工艺要求 工艺要求 工艺要求 工艺要求 结构至8层时，砌体可开始施工。 一次砌 筑高度不大于1.8米，间歇1天后再砌筑施工。 顶砖（或 顶膨胀混凝土浇筑）施工，须砌体完成7天后进行。 南方春、夏 季基层含水率不大于12﹪，北方地区及南方秋、冬季基层含水率均不大于8﹪。 每两遍涂 料（墙纸基层底油）间歇时间为2天。 根据墙 面基层平整度，可进行2~3遍刮装饰腻子。 每两遍 装饰腻子施工干燥间歇时间为2天。 南方地区： 秋、冬季墙面含水率不大于12﹪，春、夏季墙面含水率不大于14﹪时可刮装饰腻子。 北方地区： 统一控制墙面含水率不大于12﹪时即可刮装饰腻子。 1.2地面各工序间歇及工艺间歇要求标准 1、卧室木地板、地毯等基层地面找平完成后,可上人作业间歇时间为2天。 2、客厅、餐厅、厨房、卫生间、阳台、电梯前室、首层大堂等地面砖、石材铺贴完成后，可上人作业间歇时间为2天。 3、室内地面砖、石材及地面找平完成后，墙面1米线以下墙体刮装饰腻子需要间歇15-20天，其要求含水率不大于14﹪。 1.3木地板施工基层要求标准 木地板地面基层含水率标准一览表 地区 季节南北春、夏≤12﹪≤8﹪秋、冬≤8﹪≤8﹪ 1.4细部处理各工艺间歇要求标准 1、厨房、卫生间、阳台、电梯前室、首层大堂等墙面砖采用湿贴工艺，砖缝水泥清理所需间歇时间为3～6小时。 2、墙面、地面、台面等湿贴作业完成后，需钻孔、打眼等间歇时间不小于14天。 3、各交界面细部处理打胶后，与卫生清理间歇时间不小于1天。 4、入户门、户内门门框安装后，门扇安装所需间歇时间不小于1天。 1.5其它装修前置要求 1、结构施工至8层，砌体开始施工时，装修施工单位定标、装修管理人员到位。 2、电梯机房结构完工，电梯设备进场、电梯安装队伍到位。 3、外立面装饰完成10层，外脚手架拆除上面5层，且卫生清理完毕，进行场地移交，装修施工人员全部到位。 4、每5层为一个移交和施工单元，流水施工作业，总工期为120天。 2、住宅室内装修工艺流程标准： 户内门套线安装 木地板基层安装 墙面造型饰面安装 天花、墙面扇灰涂饰底漆 地面砖、石材铺贴 卫生清理至五星级标准 天花、墙面打磨涂饰面漆 入户门套、门扇、门锁及户内门框安装 橱柜、卫浴安装 墙面造型制作 交楼、安装室内五金配件 木地板、地脚线安装 弹线 厨卫墙砖、石材铺贴 电线穿管配线 卧室地面找平 入户门框安装 天花吊顶、石膏线安装 场地移交 窗台石铺贴 墙纸铺贴 低窗护栏安装 灯具、开关面板、水龙头安装 户内门扇安装 卫生清理 细部处理 3、住宅室内装修施工工艺标准 3.1场地移交 3.1.1室内场地移交 1、室内结构楼板、墙面无穿透性裂缝和渗漏水缺陷。 2、室内天花结构板无下挠，平整度误差不大于8mm，梁底两端高差不超过8mm，模板接缝处应磨平。 3、墙体砌筑、批荡（卫生间、厨房墙面为1:2水泥砂浆，其余墙面为混合砂浆）完成，基层无空鼓、开裂、起灰等质量缺陷，垂直度、平整度不大于3mm。 4、铝合金门、窗框安装到位，窗台两端尺寸误差不大于10mm，无窗框渗漏水。 5、厨房、卫生间、阳台等给排水管线预埋及给水管试压合格。 6、厨房烟道安装并挂网批荡，挂网与墙体搭接15cm,防水封堵和止回阀安装完毕。 7、强弱电预埋管线、底盒位置准确，管线畅通。 8、卧室空调孔底位置距结构楼板底不小于400mm。 9、地面标高误差不大于20mm，阳台排水立管封堵和蓄水试验完 成，无渗漏水。 10、户内门洞尺寸满足设计要求，门套两侧及顶部墙体砌筑材料严禁为空心砌块，且厚度误差不大于10mm。 户内门洞移交尺寸一览表（单位：㎜，以结构1米线下935㎜为基准） 型号  建筑门洞尺寸 建筑门洞1 米线上高度 建筑门洞宽度 门头梁底1米线上最小高度 墙体厚度 最大误差单扇平开房门 850×2200 950×2250 1315±5 950±5 1350±5 10单扇平开房门900×2400 1000×2450 1515±5 1000±5 1550±5 10厨房单扇平开