世邦魏理仕北京北大科技园上地园区发展顾问服务市场定位报告（终稿）.pdf

北大科技园上地园区发展顾问服务 市场定位报告（终稿） 2010年11月24日 目录 v 愿景与贡献 v 项目发展机遇 v 项目发展定位 v 项目发展策略 v 附件 CB Richard Ellis | Page 2 Section1 愿景与贡献 1.1 项目发展愿景 1.2 项目发展贡献 CB Richard Ellis | Page 3 1.1 项目发展愿景 我们将依托北京大学，打造… 世界一流科技园区世界一流科技园区 提供一流高科技产业发展环境 成为教育科研学术交流的平台 成为区域实现转型发展的动力 成为教科产业资源市场化前沿 CB Richard Ellis | Page 4 1.1 项目发展愿景 我们将拥有如下核心亮点… ?以北大和方正为龙头的产业集群 ?毗邻城市公园的人文生态环境 ?以科技为主题的五星级会议酒店 ?上地区域最顶级的写字楼群落 ?最具时尚与休闲氛围的活力街区 ?培养新兴行业掌门人的EMBA学院 CB Richard Ellis | Page 5 1.1 项目发展愿景 我们将打造… 北京北京··高科技产业高科技产业··综合综合发展集发展集群群 韩国SongdoIBD国际广场 以北大和方正集团为龙头 拥有超40万平米宏大规模 拥有层次丰富的产品类型 拥有人性化科技人文空间 成为绿色办公建筑的先驱 参考案例：清华科技园、新加坡纬壹科技城 CB Richard Ellis | Page 6 1.1 项目发展愿景 我们将打造… 国际品牌国际品牌··五星级五星级··科技科技主题酒店主题酒店 拥有400间舒适优质客房 5,000平米大型会议空间 应用先进科技，便利生活 成为区域高档会议酒店的标杆 参考案例：香港数码港 CB Richard Ellis | Page 7 1.1 项目发展愿景 我们将打造… 上地区域上地区域··精致精致的高的高端端休闲休闲互互动动中中心心 拥有30,000平米消费空间 强调休闲气氛的活力街区 引领区域时尚消费风向标 参考案例：香港数码港 CB Richard Ellis | Page 8 1.1 项目发展愿景 我们将打造… 北大科技园北大科技园··高高端端人人才才··生活生活家家 面向园区工作的高端人才 提供560套各式居住单元 提供公共空间及厨卫装修 成为科技改变生活的典范 参考案例：新加坡纬壹科技城、上海北岸长风 CB Richard Ellis | Page 9 1.1 项目发展愿景 我们将打造… 生态人文生态人文的大型的大型城城市市主题公主题公园园 坐拥12万平米的超大规模 秉承”科技·人文·生态”理念 营造”人·自然·科技”的和谐