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众夏地产2011年2月14日新国八条房产税及央行加息政策解读报告
Since 1996
深圳市众厦实业发展有限公司
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新国八条，房产税及央行加息
政策解读报告
版权声明：
本报告是众厦实业发展有限公司研究的成果。未经上述公司共同书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、
引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。
2011-2-142011-2-14
本报告严格保密 4
前言
新春前一周，国务院总理温家宝2011年1月26日主持召开国务院常务
会议，研究部署进一步做好房地产市场调控工作。
为巩固和扩大调控成果，逐步解决城镇居民住房问题，继续有效遏
制投资投机性购房，促进房地产市场平稳健康发展，必须进一步做好房地产
市场调控工作。会议确定的相关政策措施，简称“新国八条”。
1月28日，上海重庆两地宣布，对部分个人住房开征房产税。
新春第一日，2011年2月9日，央行宣布自2011年2月9日起上调金融
机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25
个百分点，新年第一次加息。
本文旨对国家各项政策进行解读、分析、预测。
本报告严格保密 5
“史上最严厉的2010”·政策回顾
?2010年，房地产市场经过了 “史上最严厉”的调控。
本报告严格保密 6
政策回顾政策回顾 去年国家多种调控政策出台，“史上最严厉。”
国四条 ：增加普通
9·29新政(国五条) ：首套
商品房供给;继续支 土地新政19条： 限外令 ：境外
房贷不分大小均要求首付不
持居民自住和改善 开发商竞买土地 个人只能在境内
得低于30%；二套房贷首付不
型住房消费，抑制 保证金最少两成、 购买一套用于自
得低于50%，贷款利率不得低
投资投机性购房;加
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