武汉市盘龙城市场调研及个案浅析.pptVIP

2013年武汉市盘龙城市场调研及个案浅析;城市北拓;盘龙城交通便捷，城市功能定位为“中部航都”;产业发展：以商贸经济、空港物流、旅游度假、现代制造为主;交通配套：区域交通设施不断完善;生活配套：随着区域建设发展配套日趋完善;盘龙城依托空港优势，逐步形成现代制造、商贸物流、区域市场群三大功能，影响范围不断扩大，行业人群为区域商品房消费主力客源。;盘龙城具有代表性的在售别墅项目主要有四个;F天下：千亩级纯别墅国际住区（定位语）;在售产品分析（三期）：独栋户型，面积334平方米，总价358万，均价11000元;在售产品分析（三期）;香榭北俪湖：醇墅区 独栋级 英伦岸（定位语）;在售产品分析（一期）：联排A1户型，面积343㎡，总价230万，均价约6700元/㎡;组团统一地下车库，整个社区在地块东西侧共设置了6个车库出入口，实现社区内人车分流。车位面积均计入建筑面积销售。每户约83㎡2个位，销价3000元/㎡。;为规避政策限制，用地面车库相连的方式，建造独栋别墅。;宝安·中国院子 ： 中国十大高端别墅（定位语）;-1F;优点： 1、南北通透，户型方正 2、前庭后院，利于景观打造 3、花园、地下室、露台等较大赠送面积 4、功能空间较为齐备，使用便利 5、地下室空间完整且南北均有采光 缺点： 1、庭院内停车，占用园林空间 2、1层和2层均有南向卧室不带卫生间，使用相对不便 ;恒达·盘龙湾 —— 中国徽派典范墅区（定位语）;在售产品分析：联排N3-1户型，面积338㎡，总价305万，均价约9000元/㎡;在售产品分析：双拼S2-2户型，面积421㎡，总价385万，均价约9100元/㎡;THANKS