项目部部门职能和岗位说明书.docVIP

贵州新同德房地产开发有限公司 项目部部门职责 部门名称：项目部 直接上级：总经理 部门岗位： 部门经理 项目人员 部门职能概述：全面负责房开项目的前期准备、政府立项、开发手续、公共关系管理等工作。 部门职能： 一、了解和熟悉国家房地产开发与投资各项政策，运营动态、全面掌握房地产开发流程，为公司房地产项目开发提供政策保障。 二、根据公司项目规划，负责组织公司有关部门进行项目的各项立项准备工作。 三、组织制定相应项目开发计划及预算等，提出可行性方案供公司领导决策。 四、组织办理从项目立项到开工的各项手续、协调、维护企业与相关政府部门、金融机构的关系。 五、组织市场调查，搜集客户对项目的需求信息，掌握行业市场动态，对各项市场调查的数据进行整理，分析，分类和归档，为市场策划提供依据。 六、围绕公司的项目开发，组织制定市场策划方案，并编制公关活动计划、广告宣传计划并组织实施。 七、负责建立健全内部项目管理制度和本部门的工作计划，项目工作日志并督促实施。 八、负责项目资料的收集、整理、归档、移交、保管、保密工作等。 九、完成领导交办的其他工作。 项目部经理岗位说明书 一、基本资料 职务名称经理直接上级总经理所属部门财务部定员人数1直接下属项目人员工作性质 管理人员辖员人数0薪酬区间1800-3500分析日期2009年2月二、工作概要： 全面负责公司项目部管理工作，组织、制定相关项目开发计划、方案策划三、岗位说明：（遂项说明工作任务、职责、完成情况） 编号工作内容及职责权限周期绩效要求（考核点）1制定项目开发计划，拿出可行性报告，供领导参考2收集项目资源、资料、数据等，为项目的实施作好准备3办理项目立项过程中相关手续并及时跟进4在项目进行过程中，及时调整、协调，保证项目的顺利完成5维护、协调对外关系，保证项目的顺利开展6建立建全项目管理日志7制度项目相关规定制度并组织实施8协调项目合作关系，及时处理和解决相关问题9完成领导交办的其他工作四、任职资格： 所需学历及 专业最低学历 专业大专及以上学历经济管理类相关专业所需经验三年以上相关工作经验一 般 能 力项目激励能力计划能力人际关系协调能力实施能力信息能力公共关系冲突管理组织人事指导能力领导能力沟通能力需求程度 （满分为5）444443333444基 本 素 质取得国家认可的大专学历或同等学历程度。 认同公司的企业文化和经营理念。 为人正直，作风正派，有责任心、自率能力强，有很强的团队合作精神。 严格遵守公司各项规章制度。 个性特征执行力强 有责任心 性格沉稳、办事老练 善于协调、善于沟通 细致、耐心 心胸开阔体能要求：身体健康，能承受快节奏、满负荷的工作，能保证随时加班。 项目人员岗位说明书 一、基本资料 职务名称项目人员直接上级项目部经理所属部门财务部定员人数1直接下属工作性质 管理人员辖员人数0薪酬区间1200-2000分析日期2009.2二、工作概要： 在部门经理的指导和安排下三、岗位说明：（遂项说明工作任务、职责、完成情况） 编号工作内容及职责权限频率绩效要求（考核点）123456789四、任职资格： 所需学历及 专业最低学历 大专以上 专业：财务相关专业所需经验一 般 能 力项目激励能力计划能力人际关系协调能力实施能力信息能力公共关系冲突管理组织人事指导能力领导能力沟通能力需求程度 （满分为5）333333333333基 本 素 质大专学历。 认同公司的企业文化和经营理念。 为人正直，有责任心、 严格遵守公司各项规章制度。 个性特征执行力强 有责任心 细致、耐心 体能要求：身体健康负责项目部文件和工程资料、图纸、档案的日常收集、分类、整理、保管、存档等管理工作。2、负责项目部文件和工程资料、图纸对内和对外的收、发。3、检查施工单位和监理单位的日常资料管理工作。4、审核施工单位上报的“竣工资料”和“竣工图”是否符合城建档案馆的验收标准。5、按照公司要求的日期上报项目部的“报表”。6、做好项目部的行政服务工作，申请、领用项目部所需的办公用品、设施。任职资格：1、大专以上学历，行政管理或相关专业