2012年成都华邑阳光里项目广告推广方案.ppt

众所周知，近郊盘的客源无外乎地缘客、主城外逃客和外地客。相比从众跟风的地缘客和唯影响力论英雄的外地客，主城外逃客户在这场购买运动中，扮演了主流舆论的角色。;我们如何掌控主流舆论？;一个真实的成功案例：果壳里的城。;成功法宝1：剑走偏锋，瞬间制造影响力；成功法宝2：高调入市，奠定区域地位；成功法宝3：制造事件，引导主流舆论。;一个大盘，前期成功，便意味着整盘成功！;应该说，在这方面，前期广告公司做了很多有建设性的工作。案名和广告语我们认为提得非常好。案名很有传播力；广告语也非常契合项目客群的特质。;但我们有必要深度挖掘项目的特质并与之对接，以形成项目独特的价值体系。;关于“有享法”，我们有如下理解;有“享”法的区位;有“享”法的交通;有“享”法的风景;有“享”法的空间;有享法的人，是一群什么样的人？;生活的智者，当有自己的智“慧”生活;选区位，应当精华“慧”聚;选交通，应当精彩“荟”萃;选风景，应当“慧”声“慧”色;选空间，应当炫变实“慧”;前面谈到的都是项目价值点与人群达成沟通的路径，那么项目的核心价值究竟是什么？我们应以何面目面对受众？;项目的四大核心价值;项目定位;另外，我们认为LOGO也有修正的空间;华邑阳光里广告推广策略;先看看竞争对手;万宸傲城;怡景城市花苑;合能四季城;其他竞品;推广阶段划分及主题诉求;形象树立期（-7月上旬）;有享法的人 慧生活国宾后 双铁前 40万平米全能住区;嘈杂的环境，逼仄的空间，动辄上万的房价，少得可怜的绿地……三环里，不在阳光里国宾后 双铁前 40万平米全能住区 / 华邑阳光里，有享法的人 慧生活;开车永远堵，赶车永远挤，打车永远贵，骑车永远……有地铁，随时阳光里国宾后 双铁前 40万平米全能住区 / 华邑阳光里，有享法的人 慧生活;华邑阳光里领衔，国宾版块再度发力四大“享”法，缔造成都“慧”生活;阳光里主题曲全城征集主题：有“享”法，“慧”生活——华邑阳光里主题曲10万元大征集目的：强化项目概念，吸引眼球，制造话题和影响力时间：6.1-6.30内容：面向全城征集阳光里主题曲（包括词和曲），要求阳光上进，贴近生活。奖励：一等奖1名，奖金10万元；入围奖5名，1万元阳光里购房基金；参与奖，价值约100元的精美礼品。评委：川音知名教授;品质塑造期（7月中旬-）;有人享在阳光里74-107M2炫变空间 恭迎慧眼;地铁2号线、成青快铁、老成灌路、沙西线、羊西线，繁华与自然零换乘接驳。不赶路，才对路！华邑阳光里，有享法的人 慧生活;国宾区、欢乐谷、交大、犀浦新城、高新西区，五区交汇，我为中心！一不小心，就低碳了。华邑阳光里，有享法的人 慧生活;距离产生美。就让华邑阳光里告诉你：297米阔尺楼距的生活究竟有多美！华邑阳光里，有享法的人 慧生活;以不变应万变。就让华邑阳光里告诉你：空间、花园双赠送的可变尺度究竟有多炫！华邑阳光里，有享法的人 慧生活;成都，有人“享”在阳光里华邑阳光里：一种关于享受的智慧;“有人享在阳光里”系列活动时间：7月中旬-目的：倡导阳光生活方式，强化项目概念，促进沟通，培育口碑内容：在意向客户中开展各种积极上进的户外、团队配合、家庭游戏、灾区走访、义卖募捐、假期旅游等活动;国宾区、欢乐谷、交大、犀浦新城、高新西区，五区交汇，我为中心地铁二号线、成青快铁、老成灌路、沙西线、羊西线，双铁三线，零换乘接驳繁华与自然空间、花园双赠送，75-107平米炫变户型，恭迎慧眼297米阔尺楼距，灵动可变空间，别人所想，你的所享;另外一套表现;汇报完毕，敬请领导指正。谢谢！