2014年7月标杆房地产企业销售数据与点评.docVIP

2014年7月份，22家标杆房地产企业销售形势整体回落。 从7月份当月销售额来看，本月所有企业销售额环比除花样年外均出现下跌，其中建业地产、保利地产、越秀地产、远洋地产、雅居乐地产等企业销售额环比跌幅超过60%，22家房企整体销售额环比6月下跌36.7%。从同比增幅来看，有12家企业保持增长，12家企业出现下降。其中，增幅较快的企业有：首创置业、融创中国、新地发展，跌幅较大的企业有：远洋地产、建业地产、招商地产。 由于房企的销售额受其开发销售周期、以及批准预售时点的影响较大，导致直接使用当月数据分析波动较大。我们对22家上市房企2014年前7个月的累计销售额情况进行了梳理，梳理发现：2014年1-7月，上市房企销售情况保持分化，有14家房企保持增长，其中碧桂园、新城发展、恒大地产、融创中国、雅居乐等房企销售增长较快，涨幅超过30%。另外有8家企业出现下跌，其中花样年、远洋地产、华润置地等跌幅超过20%。整体来看，2014年1-7月，22家上市房企实现销售额7383亿元，同比增长9.7%，增速快于全国水平17.9个百分点，但比上半年重点房企增幅回落1.7个百分点。 2014年7月标杆房地产企业销售数据 企业名称销售额(亿元，%)销售面积(万平方米，%)当月值同比增长环比增长当年累计值累计增长当月值同比增长环比增长当年累计值累计增长万科133.2 -4.7 -31.3 1142.3 17.0 136.7 15.7 -21.4 958.0 14.8 保利地产66.2 -4.2 -60.0 717.6 1.7 54.9 -12.4 -53.9 556.1 -11.0 金地集团26.1 -2.2 -39.7 195.9 -12.5 21.3 2.9 -40.3 152.6 -10.7 中国海外发展93.2 -10.4 -45.1 823.6 -9.0 64.6 -3.5 -45.4 506.7 -14.2 绿城中国46.0 -4.2 -31.3 318.0 -14.3 22.0 -21.4 -24.1 144.0 -11.7 碧桂园66.1 3.6 -27.0 650.3 62.5 95.5 -2.6 -20.7 974.8 61.1 雅居乐地产23.7 11.8 -54.5 240.4 31.7 29.6 68.2 -54.0 250.0 62.5 华润置地42.6 -6.2 -31.6 298.2 -22.2 46.0 15.7 -21.3 276.1 -15.7 龙湖地产38.6 -12.7 -16.1 241.4 -10.0 38.3 14.7 -15.6 222.9 -4.5 宝龙地产7.1 36.0 -31.8 44.0 27.0 12.1 107.7 2.0 55.1 30.0 佳兆业集团18.5 -2.6 -34.7 130.2 0.9 21.5 12.3 -0.2 115.7 -16.3 花样年控股4.8 23.1 7.2 22.7 -44.0 7.5 44.1 18.5 35.9 -28.6 融创中国51.9 68.0 -22.8 345.7 47.8 27.1 70.4 -20.3 159.8 36.8 富力地产34.6 16.5 -13.7 292.2 35.6 32.3 41.3 -5.9 208.9 13.5 首创置业16.1 91.7 -2.4 83.8 12.8 11.4 293.1 -43.6 84.5 3.4 恒大地产108.0 33.2 -17.6 801.2 52.0 151.2 32.6 -3.7 113.1 -85.5 世茂房地产55.2 35.6 -31.6 376.3 2.8 46.0 53.4 -28.1 308.0 10.2 建业地产5.1 -39.4 -80.2 71.3 1.7 8.6 -42.8 -75.7 105.3 -0.5 远洋地产18.6 -51.3 -55.4 150.9 -30.2 15.9 -38.8 -50.5 117.7 -26.3 招商地产20.3 -32.0 -43.1 199.3 -13.2 13.0 -24.6 -37.2 134.8 -12.1 新