理念行销_沈阳万科柏翠园中央公园大宅项目推广方案_118p_营销执行策划.pptx

;本次提案的目的不只是展示公司的实力和创意能力 更是真正站在尊重项目的立场上， 思考项目的操作难度和解决之道。;初看沈阳柏翠园 核心区位：沈阳门户、浑河之心 公园大宅：源自纽约中央公园大宅 新古典主义风格建筑：ART DECO建筑融汇传统与现代，优雅摩登，低调奢华 宜居环保节能系统：健康、绿色、科技、环保等 全配置精装修 大户型尺度：五里河唯一纯居府邸，170-400大宅尺度 智能奢华公共空间 私人养生会所，顶级养生会馆星级服务 专属行政管家服务；水景园林……;这是一个看不清的豪宅市场，水很深…… ;产品创新;权重系数;;;市场小结 1、2011这是一个豪宅的战国年代； 2、通过对比竞品，沈阳柏翠园是豪宅缔造者，但是市场及客户却不清晰！;领袖与追随者的区别;作为豪宅领袖，除了市场的问题， 我们还面临如下问题： 1、利空的宏观政策 2、自身风水、区域位置的不利因素 3、就目前阶段来看，原有的定位并不适宜 4、市场声音太少，过于低调 5、关于来人的问题 ;但是，我们可以做到的是：下半年6个亿的销售目标 我们不仅要卖出柏翠园，更重要的是卖好柏翠园;;私企老板 穿着时尚、有一女儿，带着一司机，一朋友。朋友不大懂房地产，喜欢一起投资 对万科相当了解，是万科品牌的拥护者，持有万科物业 有万科的别墅兰乔圣菲，想在市中心拥有大平层，空间感特好 注重品质，价格不是问题，认同本项目价值，对项目有很高的