平顶山市2013年度房地产市场监测分析报告.docxVIP

2013年，我市认真贯彻落实各项政策措施，在“增加住房供给、抑制住房投机、加强市场监管、推进住房保障”上狠下功夫，保证了我市房地产市场平稳健康发展。纵观全年，我市房地产开发投资增幅趋缓，房地产开发投资及资金到位比例保持良好状态。随着房地产市场自住性需求不断释放和改善性需求持续增加，商品房销售面积和销售额实现了20%以上的大幅增长，商品房销售价格有所上涨，开发企业资金回笼较快，房地产市场风险较小。全年我市保障性住房完成投资33.5亿元，实现新开工123.9万平方米，保障性住房调结构、惠民生作用突出。 　　1．全市房地产开发投资继续保持增长势头，但增幅有所下降，开发资金来源结构基本稳定。2013年，全市房地产开发投资完成120.17亿元，同比增长9.9%。其中：市区投资完成85.63亿元，同比增长12.2%；县域投资完成34.54亿元，同比增长4.6%。从投资结构看，住宅开发投资完成89.37亿元，同比增长8.2%，投资金额占整个房地产开发投资总额的74.4%；商业营业用房及办公楼开发投资完成11.33亿元，同比增长9.0%，仅占投资总额的9.4%；其他开发投资完成19.47亿元，同比增长19.1%，投资金额占整个房地产开发投资总额的16.2%。房地产开发投资仍以住宅开发为主，以商业地产、写字楼等非住宅用途房屋开发投资虽然所占比例较小，但较去年有所上升，且同比增速达到15.2%，我市房