原创力文档珠海濠琴中心推广报告
只有一种策略
{珠海濠琴中心2014-2015推广报告}
及时沟通/事业三部
横琴最贵的地！
住宅楼面地价去到15000元\㎡
横琴最贵地上建造综合体！
20万住宅\30万商业、写字楼、酒店
面对
地王价格现实 住宅溢价预期
双重压力，何去何从？
毫无疑问
做地标
做综合体地标
怎么做？
NO.1
传统整合服务思路
及时沟通在城市综合体的领域里耕耘多年
华润万象城产品系
华润五彩城产品系
佛山万科广场
福州ECO城
武汉江尚天地
贵阳保利国际广场
…
结合城市综合体实际经验
及时沟通认为
综合体在中国历经了两个发展阶段
一、综合体共性阶段
ＨＯＰＳＣＡ时代
酒店+办公楼+公园+购物中心+住宅
多种业态的组合
共性阶段市场表现
业态相加
就是城市综合体！
二、综合体个性阶段
盲目的业态复合，不少项目倒在了市场堆里
转而开始寻找新思路：
因核心驱动力的不同，形成独特的差异化品牌个性
个性阶段的市场实践
以某种业态为核心驱动价值
形成的差异化的价值核心
A.以商业为核心驱动价值
a) 华润万象城-高端商业
b) 新天地-特色商业
B.以商务为核心驱动价值
文档评论（0）