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马年春节，惠州楼市并未随着“马上有房”的祝福走强，而是延续了节前就已显现的清淡行情，楼市“春节效应”显现。据惠民之家数据研究中心统计，2014年1月截至31日，惠州市商品住宅共网签2063套，环比下降370套；网签均价6975元/平米，环比上涨3%，每平增加260元；网签面积为235689.43平方米。 1月份惠州市场成交户型结构分析图 （注：惠民之家制图） 1月份，全市网签共成交2063套，从惠州住宅成交户型结构的分析来看，全市住宅成交量主要集中在刚需改善型户型，80-110平米以及110-140平米区间户型，二者分别网签了784套、707套，占总网签量的38%和34%。而80平米以下区间户型网签216套，占总量的10个百分点；140平米以上的区间大户型共网签356套，占总量的17%，网签均价8479元/平米。 在购房区域方面，本市城区居民成为主要购买力，1月份共网签945套，占总量46%；伴随着“春节效应”的显现，外地购房量明??下降，本省其他地区以及外省市地区人群购房网签量分别为468套、465套，购房贡献率几近相等；而相比较而言，本市其他地区以及港澳台地区的购房贡献率最低，仅占总量的8%及1%。 从购房人群年龄图中可得，90后购房人群的比重在逐步缓慢增长当中，1月份共网签173套，占总数的8%，环比上升1个点；70后及80后购房人群的比重环比皆下降了2%的比例，但仍为主要的