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第五章 工程投资与融资分析;学 习 要 点;第一节 工程总投资费用构成及其估算方法;第一节 工程总投资费用构成及其估算方法;第一节 工程总投资费用构成及其估算方法;第一节 工程总投资费用构成及其估算方法;第一节 工程总投资费用构成及其估算方法;第一节 工程总投资费用构成及其估算方法;第一节 工程总投资费用构成及其估算方法;第一节 工程总投资费用构成及其估算方法;第一节 工程总投资费用构成及其估算方法;第一节 工程总投资费用构成及其估算方法;第一节 工程总投资费用构成及其估算方法;第一节 工程总投资费用构成及其估算方法;第一节 工程总投资费用构成及其估算方法;第二节 工程流动资金构成及其估算方法;第二节 工程流动资金构成及其估算方法;第二节 工程流动资金构成及其估算方法;第二节 工程流动资金构成及其估算方法;第二节 工程流动资金构成及其估算方法;第二节 工程流动资金构成及其估算方法;第二节 工程流动资金构成及其估算方法;【解】
（1）用生产能力指数估算法估算主厂房工艺设备投资额
主厂房工艺设备投资＝2400×（3000/2500）1×1.25＝3600(万元)
（2）①用系数估算法估算主厂房投资、工程费、工程建设其他费用
主厂房投资＝3600 ×(1+12%+1%+4%+25+9%+18%+40%) ＝6696(万元)
其中 建安工程投资＝3600 ×40% ＝1440（万元）
设备购置投资＝3600 ×(1+46%) ＝5256（万元）
工程费与工程建设其他费
＝ 6696×(1+30%+12%+20%+30%+20%)=14195.52(万元)
② 基本预备费计算
基本预备费＝ 14195.52×5% ＝709.78(万元)
由此得 静态投资＝14195.52+709.78 ＝14905.30(万元)
建设期各年的静态投资额如下：
第1年 14905.30 ×30%＝4471.59（万元）
第2年 14905.30 ×50%＝7452.65（万元）
第3年 14905.30 ×20%＝2981.06（万元）;③ 涨价预备费计算
涨价预备费＝4471.59×[(1+3%)1－1]＋7452.65 ×[(1+3%)2－1]
＋2981.06 ×[(1+3%)3－1]
＝ 864.44(万元)
预备费＝709.78 ＋864.44 ＝1574.22(万元)
④ 投资方向调节税计算 0万元
⑤ 建设期贷款利息计算
第1年贷款利息＝(0 ＋8000×30%÷2)×8% ＝96（万元）
第2年贷款利息＝[(8000×30% ＋96) ＋ (8000×50%÷2 )]×8%
＝ 359.68（万元）
第3年贷款利息＝[(2400 ＋96 ＋4000 ＋359.68) ＋
(8000×20%÷2 )]×8% ＝612.45(万元)
建设期贷款利息＝96 ＋359.68 ＋612.45 ＝1068.13(万元)
由此得：项目建设投资（固定资产投资额）
＝14195.52 ＋1574.22 ＋0 ＋1068.13
＝ 16837.87(万元)
;(3)用扩大指标估算法估算流动资金
流动资金＝16837.87×6%＝1010.27(万元)
(4)拟建项目总投资计算
拟建项目总投资＝16837.87＋1010.27 ＝17848.14 (万元);第三节 工程融资分析;第三节 工程融资分析;第三节 工程融资分析
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