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2010年12月25日许昌市畚陵县项目市场调研与营销推广报告
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鄢陵县项目
——市场调研与营销推广报告
厚土思想荣誉出品
2010年12月25日
目 录
第一部分 鄢陵县宏观市场情况………………………………………………………………………………………………3
一、鄢陵县概况…………………………………………………………………………………………………………………3
二、鄢陵县经济发展情况………………………………………………………………………………………………………6
三、宏观政策情况………………………………………………………………………………………………………………9
四、城市规划发展………………………………………………………………………………………………………………12
第二部分 鄢陵县房地产市场情况………………………???…………………………………………………………………20
一、一级市场情况………………………………………………………………………………………………………………20
二、二级市场情况………………………………………………………………………………………………………………21
第三部分 鄢陵县房地产项目分析………………………………………………………………………………………………27
一、房地产市场板块划分………………………………………………………………………………………………………27
二、各板块房地产现状…………………………………………………………………………………………………………28
三、小结…………………………………………………………………………………………………………………………39
第四部分 本案基本信息………………………………………………………………………………………………………41
一、项目概况……………………………………………………………………………………………………………………41
二、项目四至……………………………………………………………………………………………………………………41
三、项目交通……………………………………………………………………………………………………………………43
四、人文环境及生活配套设施……………………………………………………………………………………………43
第五部分 项目分析……………………………………………………………………………………………………………43
一、项目SWOT分析………………………………………………………………………………………………………………43
二、项目SWOT策略………………………………………………………………………………………………………………47
第六部分 项目整体销售策划推广计划……………………………………………………………………………………48
一、项目情况分析…………………………………………………………………………………………………………………48
二、项目案名定位思路……………………………………………………………………………………………………………50
三、项目推广原则…………………………………………………………………………………………………………………51
四、项目推广手段…………………………………………………………………………………………………………………52
五、项目销售策划推广阶段划分…………………………………………………………………………………………………53
六、项目二期户型建议……………………………………………………………………………………………………………70
七、附件……………………………………………………………………………………………………………………………72
第一部分 鄢陵县宏观市场情况
一、鄢陵县概况
大区位展示图： 小区位展示图：
1、地理位置：
地理位置：
鄢陵县位于位于中原腹地，河南省许昌市东部，全县总面积871.6平方公里。地处东经114°02′-114°19′，北纬33°46′-34°14′之间。为黄河冲积平原，地势平坦，土壤肥沃，地下水资源丰富。处于全省“米”字型高速公路网核心区、郑（州）许（昌）漯（河）食品工业带中心区、中原城市群经济隆起带，区位优势明显。
2、行政区划、人口：
鄢陵县隶属河南省许昌市，东邻扶沟，西界许昌，南接西华，北毗尉氏，西南连临颍，西北接长葛，总面积871.6平方公里，耕地面积94.46万亩。辖7乡5镇382个行政村，642个自然村，其中7乡5镇分别是： HYPERLINK /view/463365.htm \t _blank 安陵镇、 HYPERLINK /view/10
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