2010年7月淄博大泰置业为二棉项目战略发展报告.ppt

淄博大泰置业二棉项目战略发展报;前言：创富地产顾问多年住宅项目;开发商目标及核心问题分析中心城;大泰置业项目展示大泰景苑：项目;芳邻美域：目位于张店区共青团东;淄 博 大 ;站位大泰公司战略高度，我们对本;开发商目标及核心问题分析中心城;区域属性：项目隶属淄博市老城区;城市关系：距离核心商圈2公里，;交通状况：项目紧邻西六路与共青;周边配套：配套完善，涵盖购物、;项目属性：一期占地面积50亩，;项目属性界定：城市新老城区结合;开发商目标及核心问题分析中心城;发展目标：开发品质楼盘，提升企;核心问题分析经验、技术：大泰置;开发商目标及核心问题分析中心城;房地产政策环境Evaluati;地产政策：地产政策逐步收紧，金;淄博市房产政策：政策落地缓慢，;新政下的全国房地产市场状况Ev;全国房地产市场呈现“价格出现松;房产新政总结外向度越高成交量降;新政下的淄博房地产市场状况Ev;新建住宅销售涨幅呈现回落态势，;新建商品住房市场销售价格稳步攀;从总体上看，1-5月份淄博市销;中心城区房地产市场分析Eval;开发商目标及核心问题分析中心城;（一）中心房地产市场格局按照住;东部板块——中心路以东地产楼盘;南部板块——主要指胶济铁路以南;北部板块——主要指中润大道以北;西部板块——世纪路以西区域，中;中部板块——柳泉路以西，直至世;小结 中心区住宅市场已进入品质;开发商目标及核心问题分析中心城;区域楼盘统计在售项目名称位置规;典型项目1——金领世家项目位置;典型项目2——民泰兴业家园项目;典型项目3——中房兴业家园项目;典型项目4——黄金国际项目位置;区域市场总体分析以三宿舍、创业;开发商目标及核心问题分析中心城;SWOT分析优势（Streng;开发商目标及核心问题分析中心城;案例选取的标准：建筑类别、产品;黄金国际：占地面积588亩,规;社区内营造立体式园林景观Eva;时间历程A区——纯多层住宅入市;入市时间：2006年10月户型;C区——华府入市时间：2007;青年杰座入市时间：2007年4;E区——温泉住宅入市时间：20;项目卖点提炼历程　A区 ;启示1打造城市高端项目必须注重;开发商目标及核心问题分析中心城;???高端住宅产品界定中高端住宅内;中高端住宅研究核心关键词：中高;中高端住宅研究样本选取Eval;中高端住宅基本价值取向景观地段;基本价值取向＆产品力共性地段新;基本价值取向＆产品力共性景观社;基本价值取向＆产品力共性景观设;基本价值取向＆产品力共性建筑建;基本价值取向＆产品力共性建筑建;基本价值取向＆产品力共性建筑建;基本价值取向＆产品力共性市政生;基本价值取向＆产品力共性社区配;基本价值取向＆产品力共性服务重;基本价值取向＆产品力共性配置可;基本价值取向＆产品力共性形象注;模式取势点案例适用条件拟合度契;客群定位突破50岁以上30岁以;开发核心战略项目发展战略？高强;在园林、建筑、户型、配置等产品;期待与贵公司更深层次合作！谢谢