2010年包头滨海名都全澄推广策划方案.pptVIP

包头滨海名都;经 济 技 术 指 标;目标市场的定位;项目产品分析：;竞争板块整体对比;昆区板块vs本案;开发区板块vs本案;东河区板块vs本案;项目竞争对手分析;序号; 小 结;滨海名都项目应向中高档方向展示自己 营销要注重品牌形象、注重小区绿化，注重产品细节，提升项目品位 开发与规划设计注重北方特色;客户群定位：“城市新贵一族”;目标客户描述;有稳定的经济收入或一定的积蓄，购买目的以自住为主； 希望通过购房改善现有居住环境，实现更高的生活享受； 重品牌，信赖有实力的地产开发企业集团，注重实际需求； 爱“挑剔”，消费倾向理性，重品质，对细节要求高；;滨海明都带给客户什么？;项目核心卖点是什么？;品牌优势; 在市场基础上通过结合区域环境和自身功能的优化，提炼出我们的核心主题，建立一个更高新的平台。 定位中要充分体现出滨海明珠的开发特色，同时也要突出表现我们的独特与唯一性，以 “不可克隆性”建立市场高度。 致力打造出滨海集团，所建项目的和谐温馨生活，但同时出于企业品牌发展的需要，我们的定位更要开创出新的亮点领域，让滨海地产的品牌得到更大更宽广的延展。; 着力于楼盘建筑风格、品质、具体卖点细节等，而少有以文化、品味、情调为主打、提倡高档生活方式的推广思路。;项目整体调性;打造国家示范小区; 创造包头形象明星楼盘;第四部分 营销部署篇;营销原则;推广节点;推广策略：;开盘阶段推广策略 （2011年5月- 6月）;开盘前预热至开盘;一、前期预热软文（2010年8月-2011年5月）：;二、硬广宣传（4-5月）;建议调性：大气、色调清新;包头滨海名都 一个用自然哲学浇灌的花园; 升级版国家园林示范小区 绝色倾城 包头滨海名都盛大开盘;以通稿形式，出余波引爆稿，利用消费者跟风的心理： 升级版国家园林示范小区惊艳鹿城 创包头楼市销售样板;活动时间：11年6月中旬;2.和谐人居理念高峰论坛;第二阶段推广策略 （2011年6-10月）;第二阶段延销期 ;一个用自然哲学浇灌的家园 一个用艺术思想营造的家园 一个用人文气息感动的家园 一个用经典文化铸就的家园 ;所以??们的第二阶段推广的关键词是 自然 艺术 人文;一、软文炒作（在开盘后市场消化期，同时为第2波预热）;二、硬广宣传(2012年7月-9月);自然，流动的音乐; 颔首，心灵的协奏;空间大了，心却更近了;心领相约 笑语相连;建议表现调性举例:; 软;第三阶段推广策略 （2012年10-11月）;交楼期;推广关键词：成 熟;硬广宣传;三、活动配合;软;广告媒介选择;谢谢！ 浩天置业