2010年南宁市凤岭新区牢山上城项目营销策略报告.docVIP

PAGE  南宁市 凤岭新区 蓝山上城 项目营销策略报告 项目营销策略报告 宝资通项目咨询有限公司 项目企划概要 蓝山上城项目营销策略报告是按照项目发展商华海房地产公司对本案的发展战略和思想,并结合公司自身的具体情况而制订的总体营销决策和发展计划方案.其目的是为蓝山上城的全程营销推广提供一个科学合理的解决方案,指导整个营销推广工作的顺利开展,本案是在详细的市场调查和可行性分析研究的前提下制定出的系统性解决方案,方案紧密结合了项目的特征,积极探索营销策略以促成良好的销售业绩,实现发展商的预期目标. 蓝山上城项目营销策略报告是在对本项目前期市场调查的基 础上,对项目可行性综合研究基础上拟定的.主要包括了项目的特 性分析及市场定位,项目营销推广策略,广告策略及媒体策略等基 本内容.并对上诉内容作出初步判断,确定项目未来的行动方案, 并在未来的各项营销操作中有计划的执行.同时对未来的销售活 动进行了周密的费用预算,并对费用的支出进行了最优化组合安排. 1 项目档案: 1.1项目名称:蓝山上城 1.2地理位置:位于城市东部凤岭,东望青秀山,石门森林公园,南靠香榭里花园,西接会展北路,北临自然生态的山林风景.是一个极佳的高尚居住区域. 其他技术指标 面积分项计算表及主要技术经济指标区 间户 型名称　面积幢数层数占地面积建筑面积户数住宅占地面积　A3(18)标准层477.53218955.0617191.08144　复式0 000 00A4(18)标准层502.942181005.918105.84144复式0 000 00A5(17)标准层42221784414348136复式0 000 00A5-1(17)标准层462.12117462.127856.0468复式0 000 00C1(17+1)标准层606.23116606.239699.6868复式424 1424.361424 1424.361C1-2(17+1)标准层624.23116624.239987.6868复式437 1436.961437 1436.961C1-3(17+1)标准层582.542161165.118641.28136复式408 1815.556408 1815.556C2(11+1)标准层451.6510225822580220复式316 11580.6316 11580.6E(17)标准层581217116219754340F(9+1)标准层630.7118630.715045.6818复式441 1441.497441 1441.497D1(17)标准层488.324151953.329299.2256复式342 11367.296342 11367.296D1-1(17)标准层488.24151952.829292256复式342 11366.96342 11366.96D2(11+1)标准层478.776102872.628726.2264复式335 12010.834335 12010.834D4(11+1)标准层554.424102217.722176.8176复式388 11552.376388 11552.376D4-1(11+1)标准层521.82110521.825218.244复式365 1365.274365 1365.274D3(17)标准层46121792215674136复式0 00