《北京市房屋建筑检测鉴定标准》编制思路.doc

PAGE  PAGE 63 备案号：JXXXXX201X 北京市质量技术监督局 发布 DB 北 京 市 地 方 标 准 DB11/T XXX—201X 房屋结构安全鉴定标准 Standard for structure safety appraiser of buildings （征求意见稿） 201x-x-xx发布 201x-x-xx实施 北京市质量技术监督局 北京市住房和城乡建设委员会联合发布 前言 本规程为强制性标准。 根据《关于印发2014年北京市地方标准制修订增补项目计划的通知》（京质监发〔2014〕94号）的要求，由北京三茂建筑工程检测鉴定有限公司会同北京市房屋管理事务中心、中国建筑科学研究院、北京市海淀区房屋安全鉴定站、北京市建设工程质量第二检测所、国质（北京）建设工程检测鉴定中心等单位的专业技术人员编制了《房屋建筑综合安全性鉴定标准》(以下简称《标准》)。编制组深入总结了北京市同时进行结构安全性鉴定和建筑抗震鉴定的经验，建立了房屋建筑结构安全性与建筑抗震鉴定相结合的综合安全性鉴定方法和鉴定结果的综合评定机制，分析总结了以前分开进行结构安全鉴定和抗震鉴定存在的问题，对综合评定的分级和相应的评价指标进行分析研究。在此基础上，编制组经历了调查、研究、论证、编制等过程,最终审查定稿。 本规程共分为11章，5个附录和1个说明，主要内容包括：基本规定，调查与检测，场地、地基和基础，砌体结构，混凝土结构，钢结构，砖木结构，底层框架砖房和内框架房屋，房屋建筑综合安全性评级。其中附录A-E分别为规范性附录。 本规程由北京市质量技术监督局和北京市住房和城乡建设委员会共同负责管理。由北京三茂建筑工程检测鉴定有限公司负责具体技术内容的解释。为了提高《房屋建筑综合安全性鉴定标准》的编制质量和水平，请在执行本标准的过程中，注意总结经验，积累资料，并将意见和建议寄至：北京三茂建筑工程检测鉴定有限公司（地址：北京市海淀区马甸东路19号金澳国际1026，邮编：100088）。 本规程主编单位： 北京三茂建筑工程检测鉴定有限公司 北京市房屋安全管理事务中心 本规程参编单位： 中国建筑科学研究院 北京市海淀区房屋安全鉴定站 北京市建设工程质量第二检测所 国质（北京）建设工程检测鉴定中心 本规程主要起草人： 本规程主要审查人员： 目 次 1 总则1 2 术语和符号2 2.1术语2 2.2 符号3 3 基本规定4 3.1一般要求4 3.2鉴定程序及分类4 3.3房屋建筑综合安全性鉴定的基本工作内容和要求6 3.4房屋建筑结构安全性鉴定8 3.5建筑抗震鉴定11 3.6综合安全性鉴定评级标准13 4 调查与检测15 4.1 一般规定15 4.2 使用条件和环境的调查与检测15 4.3 房屋建筑现状检查与检测17 4.4 检查与检测基本原则17 5 场地、地基和基础19 5.1 一般规定19 5.2 地基和基础检查与检测19 5.3 地基和基础的安全性鉴定19 5.4 场地、地基和基础的抗震鉴定21 6 砌体结构22 6.1 一般规定22 6.2 砌体结构检查与检测22 6.3 砌体结构构件安全性鉴定23 6.4 砌体房屋抗震鉴定24 7 混凝土结构26 7.1 一般规定26 7.2 混凝土结构检查与检测26 7.3混凝土结构构件安全性鉴定28 7.4混凝土房屋抗震鉴定30 8 钢结构33 8.1 一般规定33 8.2 钢结构检查与检测33 8.3 钢结构构件安全性鉴定35 8.4 钢结构房屋抗震鉴定37 9 砖木结构39 9.1一般规定39 9.2砖木结构检查与检测39 9.3 砖木结构构件安全性鉴定40 9.4 砖木结构房屋抗震鉴定42 10 底层框架砖房和内框架房屋44 10.1一般规定44 10.2底层框架砖房和内框架房屋检查与检测44 10.3底层框架砖房和内框架房屋结构构件安全性鉴定45 10.4底层框架砖房和内框架房屋抗震鉴定45 11房屋建筑综合安全性评级48 附录A 房屋建筑状况检查汇总表49 附录B 单个构件的划分方法50 附录C 受地下工程施工影响的建筑安全性鉴定51 附录D 单层砌体房屋抗震鉴定54 附录E 单层钢结构房屋抗震鉴定581 1 总 则 1.0.1 为规范北京市房屋建筑综合安全性鉴定的内容，统一技术要求，保障鉴定质量，制定本标??。 1.0.2 本标准适用于北京市行政区域内依法建造或者登记的房屋建筑结构安全和抗震能力的综合安全性鉴定。 1.0.3 北京市房屋建筑综合安全性鉴定，除应符合本标准的规定外，尚应符合国家、行业和北京市有关现行标准的规定。 2 术语和符号 2.1术语 2.1.1 综合安全性鉴定 compound appraisal of safety 专业技术人员对房屋