保山市村庄规划村庄整治技术导则.doc

 PAGE 2 乌兰察布市 村庄规划村庄整治技术指导意见 (试行稿) 乌兰察布市规划局 二〇一四年八月 PAGE 1 前 言 为进一步加强城乡规划编制与管理的科学化、规范化、法制化，根据市委、市政府的统一部署，我局深入现场调查研究，认真总结实践经验，参考借鉴了国家和其它省市的相关规划标准，通过组织技术论证，在广泛征求规划设计、科研、管理等方面意见的基础上，制订本指导意见。 2008年1月1日开始施行的《中华人民共和国城乡规划法》把村庄规划列为五类法定规划之一。村庄（嘎查）规划村庄（嘎查）整治指导意见的技术内容框架，主要依据《城乡规划法》第十八条的规定：“乡规划、村庄规划应当从农村实际出发，尊重村民意愿，体现地方和农村特色”。“乡规划、村庄规划的内容应当包括：规划区范围，住宅、道路、供水、排水、供电、垃圾收集、畜禽养殖场所等农村生产、生活服务设施、公益事业等各项建设用地布局、建设要求，以及对耕地等自然资源和历史文化遗产保护、防灾减灾等的具体安排”和《内蒙古自治区城乡规划条例》第二十一条的规定对乌兰察布市村庄（嘎查）规划村庄（嘎查）整治进行指导实施。地处城市和镇乡规划近中远期及其远景发展建设用地以内的村庄（嘎查）规划不适用于本意见。这类村庄（嘎查）的规划与建设管理应依据城市（镇）政府编制的控制性详细规划，并按照城市和镇的规划标准进行城市新型社区统筹建设。 ?? 本指导意见的主要内容有：1．总则；2.村庄（嘎查）建设规划原则；3．村庄（嘎查）规划的任务; 4．村庄（嘎查）规划编制与审批；5．村庄（嘎查）规划分类；6．村庄（嘎查）类型；7．村庄（嘎查）体系和人口预测；8．村庄（嘎查）建设用地选择与新建村庄（嘎查）选址；9．村庄（嘎查）建设用地标准；10．村庄（嘎查）规划布局；11. 村庄（嘎查）公共建筑用地规划；12. 村庄（嘎查）道路和竖向规划；13. 村庄（嘎查）给水规划；14. 村庄（嘎查）排水规划；15.村庄（嘎查）供电规划；16. 村庄（嘎???）电信规划；17. 村庄（嘎查）燃料规划；18. ?村庄（嘎查）防灾减灾规划；19．村庄（嘎查）环卫设施规划；20．村容村貌规划；21．绿化景观规划；22．村庄（嘎查）历史文化保护规划；23．村庄（嘎查）整治；24．村庄（嘎查）整治基本原则；25．村庄（嘎查）整治技术规范；26．村庄（嘎查）整治项目实施；27．村庄（嘎查）规划、整治的技术支撑; 28．本指导意见用词说明。 根据建设部建标[2000]87号文《关于印发〈工程建设标准强制性条文〉管理工作的暂行规定》的要求，正文中用黑体字注明了本指导意见中涉及相关国家标准强制性条款内容。 ?本指导意见由乌兰察布市规划局负责管理和解释。 本指导意见主编单位： 乌兰察布市规划局 ? ?  PAGE 6 目 ? 录 1．总则 2．村庄（嘎查）建设规划原则 3．村庄（嘎查）规划的任务 4．村庄（嘎查）规划编制与审批 5．村庄（嘎查）规划分类 5.1村庄建设规划分类 5.2村庄建设规划指引 5.3嘎查建设规划分类 5.4嘎查建设规划指引 6．村庄（嘎查）整理类型 7．村庄（嘎查）体系和人口预测 7.1 村庄（嘎查）体系和规模分级 7.2 规划人口预测 8．村庄（嘎查）建设用地选择与新建村庄（嘎查）选址 8.1 村庄（嘎查）建设用地选择 8.2 新建村庄（嘎查）选址? 9．村庄（嘎查）建设用地标准 9.1 一般规定 9.2 村庄（嘎查）宅基地标准 9.3 村庄（嘎查）建设用地标准 9.4 村庄（嘎查）建设用地构成 10．村庄（嘎查）规划布局 10.1 村庄（嘎查）规划区范围 10.2 布局原则 10.3 村庄（嘎查）布局规划要点 10.4 村庄（嘎查）布局一般性模式 10.5 居住建筑用地布局 10.6 住宅建设原则 10.7 住宅建设要求 10.8 生产建筑和仓储用地布局 10.9 绿化规划? 11. 村庄（嘎查）公共建筑用地规划 11.1 布局原则 11.2 配置标准 12. 村庄（嘎查）道路和竖向规划 12.1 规划原则 12.2 规划技术指标和等级 12.3 建设用地的竖向规划? 13. 村庄（嘎查）给水规划 13.1一般原则 13.2集中供水量的预测标准 13.3水源的选择 13.4 水源保护区范围和卫生防护要求 13.5 集中给水系统的布置 13.6 分散式给水系统的布置 14. 村庄（嘎查）排水规划 14.1 排水量预测标准 14.2 排水体制规划 14.3 污水处理设施规划 14.4 排水管网规划 15．村庄（嘎查）供电规划 15.1 规划原则 15.2 电量预测标准? 15.3 线路布置? 16