2012年8月20日秦皇岛香为营项目整体定位及户型建议.pptVIP

整体定位及户型建议;项目界定 Project definition;城市区位;城市规划;城市经济;城市经济;区域规划;区域规划;地块现状;周边资源;周边资源;小结;*;项目界定 Project definition;周边项目分布;周边项目简介;周边项目简介;周边项目简介;周边项目简介;周边项目简介;竞争分析;竞争分析;小结;项目界定 Project definition;住宅调查问卷;物业关注点;价位需求;区域愿景;住宅调查综述;客群分析;客群定位;项目界定 Project definition;需求与供给的差异化分析;*;本项目成为领导者的关键：产品＋环境＋人文;*;项目界定 Project definition;项目整体定位;纯味示意——一种简单纯粹的生活状态;案名原则—— 1、大气、体现当地人文特质 2、体现项目独特价值卖点 3、具有可延续性的高度 4、简单明了，易于延展与传播;主推案名一：;案名释义：;出处： 戎事乘骊。——《礼记·檀弓》 四骊济济,垂辔沵沵。——《诗·齐风·载驱》 景翳翳以将入。——晋·陶渊明《归去来兮辞》 大有。——《易》。释文：“大有，包容丰富之象。 成德之终也。——《国语·周语》 箫韶九成。——《书·益稷》;山水美宅，让自然升华生活;项目界定 Project definition;户型面积;地块儿;一楼下跃 上房一层通过室内直接下跃到下房，通过间接方式增加一层的实用面积，达到充分利用空间，增强可售度的效果。;顶层阁楼 顶层送阁楼，有效解决顶层的低价难受的状况，增加顶层的使用面积，增强对客户的吸引力，达到一举三得的功效。;户型创新;入户花园 入户花园是对住宅户型在当今人们生活方式飞速变化的情况下所做出的一种尝试，在打开房门之后，先进入属于自家的一个空中小花园，再进入室内，相当于门外有一个小花园，使人们重新回味起住在院落里的感觉。入户花园可以与阳光室结合， 销售时可以按一半的面积出售。;270°转角窗 在楼体最两侧的卧室设计上，可以考虑采用270度转角凸窗的做法，增加景观的面,达到舒适性,同时也显得房家间空间更大,特别是景观比较好的位置，更加适用。;错层阳台 可通过单双数层的规律变化，令住宅阳台具有超高的局部层高，而建筑则具有丰富变化的立面效果;通过户内外空间与景致的交融，提升居住舒适度，营造奢想生活意境;户型示意;户型特点： 1、户型结构南北顺畅，布局紧凑，享受无限便利生活； 2、客厅、主卧朝阳，宽尺度阳台，大尺度享受阳光沐浴； 3、入户花园，让生活品质实现跨越，可改卧室，增加实用面积。;户型特点： 1、合理空间布局，动静分区感受理想生活； 2、客厅、双卧朝南，沐浴无限阳光享受； 3、露台可改为豪华式卧室，实现无缝式衔接。;户型示意;户型特点： 1、户型分区合理，南北通透，动静分区； ２、客厅宽大亮敞，宽体露台直线采光，尽享舒适生活； ３、入户花园、双露台，享受高品质生活。;户型示意;Ｔｈａｎｋｓ!