2015年10月南充市房地参市场报告.docVIP

[月度楼市概述]2015年10月，南充市共有 24宗国有建设用地使用权出让公告，共计1171亩；共有9宗国有建设用地使用权出让成交公告，共计434亩，成交金额1．39亿元。本月本市共有5个项目获批14张预售许可证，新推住宅房源 1635套、14．71万平方米；成交商品住宅1885套、8．35亿元、18．07万平方米，成交均价4623元／平方米，环比量升价跌。 一、土地市场 (一)纯住宅及商住用地市场分析 据南房指数数据监测，2015年10月南充市纯住宅及商住用地供应13宗、574亩，成交6宗、140亩、 0．97亿元。主城区无纯住宅及商住用地出让成交。 (二)商服用地市场分析 本月，本市商服用地供应7宗307亩，成交1宗、53亩、0．22亿元。主城区无商服用地出让成交。 二、商品房供应情况 (一)新增供应详情 2015年10月，南充市共新推各类物业共计1968套、16．83万平方米。其中住宅1635套、 14．71万平方米；商铺204套、1．26万平方米；车位129个、0．86万平方米。 (二)商品住宅供应情况 本月，本市共有5个项目获批14张预售许可证，推出住宅房源1635套、14．71万平方米。 (三)商用物业供应情况 本月，本市共有3个项目获批11张预售许可证，推出商用物业204套、1．26万平方米。 三、商品住宅销售情况 (一)本月成交详情 本月，南充市主城区共成交商品住宅1885套、8．35亿元、18．07万平方米，成交均价4623元／平方米。成交套数、金额、面积环比分别上升25．67％、25．81％、26．67％，成交均价环比下降1．17％。 (二)各区域住宅成交情况 本月，顺庆区成交量居全市第1位，成交商品住宅1023套、4．66亿元、9．70万平方米，均价 4802元／平方米；高坪区居全市第2位，成交商品住宅432套、1．80亿元、4．13万平方米，均价 4356元／平方米；嘉陵区居全市第3位，成交商品住宅430套、1．89亿元、4．24万平方米，均价 4472元／平方米。 (三)成交量价走势 本月成交量升价跌。成交套数1885套，环比上升25．67％；成交金额8．25亿元，环比上升25．81％；成交均价4623元／平方米，环比下降1．17％。 (四)商品住宅成交排行榜 三、二手住宅成交情况 (一)本月成交详情 2015年10月，南充市主城区共成交二手住宅 591套、5．77万平方米、成交均价3262元／平方米。 (二)各面积段成交情况 本月，本市主城区二手住宅成交中，90～130平方米面积段成交162套，占二手住宅成交总量的比重为28％，为主力成交区间；70～90平方米成交143套，占比24％；70平方米以下成交 107套，占比18％；110～130平方米成交102套，占比17％；130平方米以上成交77套，占比13％。 (三)各区域成交详情 顺庆区二手住宅成交居全市第1位，成交 453套、4．36万平方米，均价3341元／平方米；嘉陵区居全市第2位，成交74套、0．78万平方米，均价3065元／平方米；高坪区居全市第3位，成交 64套、0．63万平方米，均价2932元／平方米。 五、本月当地重要信息 (一)“南充三年交通推进计划”完成初步审议 10月9日～10日，省交通运输厅厅长彭琳在南充市考察时表示，已对“南充三年交通推进计划”初步方案进行了审议，拟在南充市投资350亿元，实施“6+20+X”若干交通项目。 (二)《成渝地区城际铁路建设规划(2015— 2020年)》获批 “规划”透露，未来5年，成渝地区将建设 8条城际铁路，其中涉及南充境内的有遂宁一南充—广安一邻水、南充—巴中、成都—南充—达州3条铁路，总里程为662．9公里，其中南充境内为274．6公里，投资约为302．06亿元。