2015年12月南充市房地参市场报告.docVIP

[月度楼市概述]2015年12月，南充市共有 40宗国有建设用地使用权出让公告，共计1929亩；共有33宗国有建设用地使用权出让成交公告，共计1842亩、24．52亿元。本月本市主城区商品房新增供应5544套、39．97万平方米，其中住宅1719套、17．81万平方米；成交商品房 2228套、10．2亿元、18．56万平方米，其中住宅 1528套、7．07亿元、15．28万平方米，成交均价 4630元／平方米，环比量升价跌。 一、土地市场概况 (一)本月供销详情 2015年12月，南充市共有40宗国有建设用地使用权出让公告，共计1929亩；共有33宗国有建设用地使用权出让成交公告，共计1842亩、24．52亿元。主城区平均楼面地价2238元／平方米。 (二)纯住宅及商住用地市场 本月，本市纯住宅及商住用地供应27宗 1608亩，成交22宗、1347亩、23．35亿元。其中，主城区成交2宗，分别位于潆华片区与西山片区牌坊湾村，共计276亩、7．53亿元。 (三)商服用地市场 本月，本市商服用地供应10宗、177亩，成交 2宗、57亩、0．67亿元。其中，主城区成交1宗，位于潆华片区，共计22亩、0．53亿元。 二、主城区商品房供应情况 (一)新增供应详情 2015年12月，南充市主城区共新推各类物业共计5544套、39．97万平方米。其中，住宅 1719套、17．81万平方米；商铺1526套、10．87万平方米；车位2214个、9．8万平方米；其他房源 85套、1．49万平方米。 (二)商品住宅新增供应走势 本月，本市主城区共有13个项目获批31张预售许可证，推出住宅房源1719套、17．81万平方米。 (三)商业营业用房新增供应走势 本月，本市主城区共有13个项目获批29张预售许可证，推出商铺1526套、10．87万平方米。 三、主城区商品住宅销售情况 (一)销售详情 2015年12月，南充市主城区共成交商品房 2228套、10．2亿元、18．56万平方米，其中住宅 1528套、7．07亿元、15．28万平方米，成交均价 4630元／平方米，环比量升价跌，成交套数、金额、面积环比分别上升1．87％、2．12％、3．5％，成交均价环比下降1．34％。 (二)各区域商品住宅成交详情 本月，顺庆区商品住宅成交量居全市第1位，成交商品住宅933套、4．42亿元、9．4万平方米，均价4702元／平方米；嘉陵区居全市第2位，成交 343套、1．58亿元、3．49万平方米，均价4510元／平方米；高坪区居全市第3位，成交252套、1．08亿元、2．38万平方米，均价4519元／平方米。 (三)商品住宅成交走势 本月，本市主城区商品住宅市场环比量升价跌，从成交量方面来看，本月共成交1528套，环比上升1．87％；成交金额7．07亿元，环比上升 2．12％；成交面积15．28万平方米，环比上升 3．5％；成交均价4630元／平方米，环比下降 1．34％。 (四)商品房成交排行榜 四、二手住宅成交情况 (一)成交详情 2015年12月，南充市主城区共成交二手住宅 508套、4．98万平方米，成交均价为3299元／平方米。 (二)各面积段成交分析 本月，本市主城区二手住宅成交中，90～ 110平方米与70～90平方米面积段分别成交118套和117套，占比均为23％，为主力成交区间；70平方米以下成交102套，占比20％；110～130平方米成交95套，占比19％；130平方米以上成交76套，占比15％。 (三)各区域成交详情 本月，顺庆区二手住宅成交量居全市第1位，成交370套、3．60万平方米，均价3428元／平方米；嘉陵区居全市第2位，成交78套、0．81万平方米，均价3040元／平方米；高坪区居全市第3位，成交60套、0．56万平方米，均价2839元／平方米。 五、本月当地重要信息 (一)明年上??年南充市将开工三条高速公路 12月3日，四川省交通运输厅透露，从本月起到明年上半年四川将陆续推出20条高速公路 PPP项目，总里程2182公里，总投资3073亿元，其中南充市有3条。 (二)南充现代物流园年末正式开园 12月21日，南充现代物流园透露，经过3年多的紧张建设，南充现代物流园基础设施完善，达到营运条件，计划于2015年底正式开园。 (三)传化公路港正式开业 从2015年6月启动试运营以来，南充传化公路港“一港三中心”招商入驻率近90％。据了解，传化公路港于2015年12月29日正式开业。 (四)白马湖公园年末开园 12月23日，嘉陵区城乡规划建设局透露，按照施工计划，12月31日，位于嘉陵区白燕大道附近，占地2．9万平方米的白马湖公园正式向市民开放，这是一座集健