南京产业园市调报告为.pptVIP

目录;项目紧邻主干道光华路、石杨大道、绕城公路，能快速对接主城以及南京南站，禄口机场等交通枢纽。 项目一定程度上能享受到光华路商圈和石杨路商圈的商业配套。 ;天安数码城;天安数码城;天安数码城;天安数码城;天安数码城;天安数码城;天安数码城;天安数码城;天安数码城; 目录;东山国际研发园;园区概况——园区目前首先启动（A区，B区），启动区A区将着力打造集商务办公、研发楼宇及商业配套设施为一体的企业总部集群,致力于推进政产学研一体化,促进科技成果转化。启动区B区引进国际化企业入驻,形成企业总部、研发中心、结算中心等为一体的国际化企业集聚区。;园区配套——东山国际研发园外部交通便利、自身配有商业休闲和企业综合平台。;园区产业定位——整体定位为高端研发集聚区，以“集约化、专业化、信息化、社区化、国际化”为建设标准和运营模式，发展“一心一轴四片” 及“园中园”结构;园区租售情况——目前销售的只有A3、A4两栋，其他均为出租，租金1.2元/天;园区优惠政策——租金减免，人才创业启动资金补贴。;园区产业扶持——服务平台、综合商务平台、信息平台、投融资平台。;入驻企业分析——机械制造为主力，占比46%左右；其次为生物制造、软件类、绿色能源类 ;天安数码城;项目优劣势分析; 目录;吉山软件园;园区概况——园区住宅用地1816.35亩，生产研发用地2101.8亩，弹性用地361.65亩；公共设施、道路广场、市政公用设施、绿地等用地3642.15亩。另外，规划水域、公园等非城市建设用地面积875.4亩。;园区配套——项目位于南京市郊区，地理位置比较偏远，外部配套基本没有，自身配套也不完善。;园区产业定位——契合软件研发、信息技术服务、服务外包、生产性服务、总部办公等开放、互联、集群、创新等特征，创造性的提出“产业社区”模式;园区租售情况——目前园区主要招商载体为创新广场和商务花园，以及土地出让给企业自建;园区优惠政策——租金减免，税收返还。;园区产业扶持——综合服务体系帮助企业迅速发展，壮大。;入驻企业分析——生物医药为主要入驻产业，其次是工业贸易 ;园区招商策略及推广——目前没有做宣传及推广。;项目优劣势分析; 目录;J6软件创意园;园区概况——园区利用老厂房改造，秉承“新旧结合”设计理念，实现青砖、瓦片、灰墙等南京老建筑的元素与金属等现代化建筑元素的完美结合。;园区配套——园区外部配套交通，商业完善，自身有生活和工作类各种服务平台。;园区产业定位——园区定位为应用软件、电子信息等软件创意、以及工业、规划设计、动漫、传媒、艺术创作等文化创意园区。;园区租售情况——园区只租不售，租金1.6-2.0元/ ㎡/天，目前入住率97%;园区优惠政策——园区通过税金、政府补贴和各种平台给予入驻企业优惠。;园区产业扶持——通过软、硬件扶持，帮助企业倍速增长。;入驻企业分析——园区客户58%以上是IT行业，其次以艺术设计类和医药科技类为主。 ;园区招商策略及推广——园区与江苏省科技厅合作定期举办各种企业座谈会，峰会活动，同时开发公司自身资源丰富，业内口碑很好。;项目优劣势分析; 目录;紫东国际创意园;园区概况——园区有总部办公，LOFT办公和独栋办公，配有商业配套，食堂餐厅，人才公寓，会所，健身等配套设施。;园区配套——园区外部有完善的交通、商业、教育配套；园区本身也提供较多的公共配套，入园企业办公便利。;园区产业定位——双重产业定位，发展创意产业及总部经济 ;园区租售情况——项目以政府招商为主，租金3元/㎡天，EF区LOFT办公可自由分割，独栋区面积在1400-2100㎡之间，总部办公售出3栋。;园区优惠政策——紫东创意园有成型的奖励及扶持政策，同时还可根据公司情况有一事一议，为入园企业提供支持。;园区产业扶持——八大公共服务平台为入园企业提供了各项软硬件支持和保障，也为入园企业员工提供了优质贴心的服务。; 物联网应用示范园区——以智能化设备与手段进行全面管理，实现建筑使用效率、经济效益与园区品质的同步提升 ; 绿色节能建筑示范园区——大量运用领先生态科技手段，达成节能65%的省级绿色节能建筑示范要求，实现经济效益、社会效益和环境效益的统一。; 入驻企业分析——紫东创意园区客户以科技类企业为主（55%），辅以文化传媒类和建筑设计类。 ;园区招商策略及推广——园区目前与外国商会合作，进行海外企业引进。;项目优劣势分析; 目录;创意中央;园区概况——园区总建面4万方，由原来南京油嘴油泵老工业厂房改建而成，园区规划了“科技研发区”、“文化