临汾福利星城商业项目任案策划报告.docVIP

[键入文字] PAGE  [键入文字] 山西恒实房地产开发有限公司 SX He ngshi Realestate Developmen tCo. Ltd. 面上 　　　　　　　 福利星城商业项目策划顾问报告——第二部分 臨汾岐東房地產開發有限公司 LF QiDong Realestate Development Co.Ltd. 福利星城商業項目 策劃報告（二） 中國 臨汾 北京新港地產投資顧問公司 西元二零零伍年捌月 目 錄  TOC \o 1-3 \h \z \u  HYPERLINK \l _Toc110667085 6.市场策划方案  PAGEREF _Toc110667085 \h 3  HYPERLINK \l _Toc110667086 6.1定位背景及思路  PAGEREF _Toc110667086 \h 3  HYPERLINK \l _Toc110667087 6.2项目定位  PAGEREF _Toc110667087 \h 4  HYPERLINK \l _Toc110667088 6.3目标消费群体定位  PAGEREF _Toc110667088 \h 11  HYPERLINK \l _Toc110667089 6.4功能布局及业态比例初步建议  PAGEREF _Toc110667089 \h 16  HYPERLINK \l _Toc110667090 6.5档次定位  PAGEREF _Toc110667090 \h 18  HYPERLINK \l _Toc110667093 6.6商户组合策略  PAGEREF _Toc110667093 \h 23  HYPERLINK \l _Toc110667095 6.7目标商户  PAGEREF _Toc110667095 \h 35  HYPERLINK \l _Toc110667096 6.8主力商户的位置及确定  PAGEREF _Toc110667096 \h 36  HYPERLINK \l _Toc110667097 6.9经营模式定位  PAGEREF _Toc110667097 \h 37  HYPERLINK \l _Toc110667098 6.10商场铺位的间隔建议  PAGEREF _Toc110667098 \h 43  HYPERLINK \l _Toc110667099 7．项目销售收益  PAGEREF _Toc110667099 \h 45  HYPERLINK \l _Toc110667100 7.1项目租赁分析  PAGEREF _Toc110667100 \h 46  HYPERLINK \l _Toc110667101 7.2项目租金定位  PAGEREF _Toc110667101 \h 47  HYPERLINK \l _Toc110667102 7.3项目租金收益：  PAGEREF _Toc110667102 \h 51  HYPERLINK \l _Toc110667104 7.4物业外观设计建议  PAGEREF _Toc110667104 \h 55  HYPERLINK \l _Toc110667105 7.5角落位置及空间使用  PAGEREF _Toc110667105 \h 60  HYPERLINK \l _Toc110667106 7.6独立店铺设计建议  PAGEREF _Toc110667106 \h 71  HYPERLINK \l _Toc110667107 8．本项目营销分析  PAGEREF _Toc110667107 \h 73  HYPERLINK \l _Toc110667108 8.1营销方案建议  PAGEREF _Toc110667108 \h 73  HYPERLINK \l _Toc110667109 8.2招商策略  PAGEREF _Toc110667109 \h 75  HYPERLINK \l _Toc110667110 8.3第一阶段 初步推广工作  PAGEREF _Toc110667110 \h 76  HYPERLINK \l _Toc110667111 8.4第二阶段 全面推广工作  PAGEREF _Toc110667111 \h 77  HYPERLINK \l _Toc110667112 8.5第三阶段 落