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玖珑汇商业广场工程操作指引 目 录 工程管理概要及模式 ……………………………………………………………1 第一章 工程管理规范 ……………………………………………………………2 第 1 节 设备编号规范 …………………………………………………………2 第 2 节 工具配备标准 …………………………………………………………9 第 3 节 作业机具安全操作管理 ……………………………………………11 第 4 节 上门维修服务操作规范 ……………………………………………15 第 5 节 危险化学品管理规范 ………………………………………………17 第 6 节 建 ( 构 ) 筑物完好标准及检查要求 …………………………………30 第二章 工程系统管理工作指引 ………………………………………………31 第 1 节 中央空调系统管理工作指引 ………………………………………31 第 2 节 给水排水系统管理工作指引 ………………………………………35 第 3 节 供配电系统管理工作指引 …………………………………………38 第 4 节 电梯系统管理工作指引 ………………………………………………42 第 5 节 弱电系统管理工作指引 ………………………………………………44 第 6 节 建筑及附属物管理工作指引 ………………………………………50 第 7 节 其他系统综合管理工作指引 ………………………………………51 第三章 设备系统作业指引 ……………………………………………………60 第 1 节 空调系统 ……………………………………………………………60 第 2 节 给排水系统……………………………………………………………64 第 3 节 供配电系统……………………………………………………………65 第 4 节 紧急事件处理预案 …………………………………………………71 第四章 公共业务管理规范 …………………………………………………81 第 1 节 进退场管理规范 ……………………………………………………81 第 2 节 开闭场管理规范 ……………………………………………………84 第 3 节 收费管理规范 ………………………………………………………86 第 4 节 大客户管理规范 ……………………………………………………88 第五章 装修管理指引 …………………………………………………………91 第 1 节 说明 …………………………………………………………………91 第 2 节 设备设施介绍及装修设计要求 ……………………………………92 第 3 节 商户二次装修流程 …………………………………………………99 附件：相关记录表格范例 …………………………………………………… 103 玖珑汇商业广场工程操作指引 工程管理概要及模式 一、工程工作概要（略）根据各公司的实际情况编制。 二、工程工作模式 1、一岗多能，一人多岗：以技工为基础，通过内培、外训，大部份员工获 取相应资格证书，能胜任多个工种。 2、链式设备管理模式：制定各系统设备巡视、维护、检修的年度计划，并 分解到月；每月根据年度计划分解到日，规划和落实设备的管理工作。 3、三级检查与考核模式：工程专业主管日检，工程部经理周检，主管副总 月检。划定责任区，将各类设备的巡检与维护工作责任到人，在主要设备上建 立点检表，对检查的频次与质量进行追踪与考核。 4、大客户无缝对接管理：与