河南南阳_中实骏景_时晌广场商业规划及运营策划案.doc

中实骏景·时尚广场商业规划及运营策划案 致业地产·营销策划 PAGE  PAGE 73 谨呈：南阳中实骏景房地产开发有限公司 武汉致业房地产营销策划有限公司 中国地质大学房地产工作室 2008.9 目 录  TOC \o 1-3 \h \z \u  HYPERLINK \l _Toc208733525 前 言  PAGEREF _Toc208733525 \h 4  HYPERLINK \l _Toc208733526 第一章 项目背景  PAGEREF _Toc208733526 \h 5  HYPERLINK \l _Toc208733527 1.1项目基本情况  PAGEREF _Toc208733527 \h 5  HYPERLINK \l _Toc208733528 1.1.1项目主要规划指标  PAGEREF _Toc208733528 \h 5  HYPERLINK \l _Toc208733529 1.1.2项目工程进展情况  PAGEREF _Toc208733529 \h 6  HYPERLINK \l _Toc208733530 1.1.3项目发展历程  PAGEREF _Toc208733530 \h 6  HYPERLINK \l _Toc208733531 1.2项目区位研究  PAGEREF _Toc208733531 \h 7  HYPERLINK \l _Toc208733532 1.2.1区位现状与远景  PAGEREF _Toc208733532 \h 7  HYPERLINK \l _Toc208733533 1.2.2区位商业环境  PAGEREF _Toc208733533 \h 7  HYPERLINK \l _Toc208733534 1.2.3商业补充调查  PAGEREF _Toc208733534 \h 8  HYPERLINK \l _Toc208733535 1.3项目定位回顾  PAGEREF _Toc208733535 \h 10  HYPERLINK \l _Toc208733536 1.4项目综合评判  PAGEREF _Toc208733536 \h 10  HYPERLINK \l _Toc208733537 第二章 商业规划建议  PAGEREF _Toc208733537 \h 13  HYPERLINK \l _Toc208733538 2.1产品和市政同步原则  PAGEREF _Toc208733538 \h 13  HYPERLINK \l _Toc208733539 2.2商业广场建议  PAGEREF _Toc208733539 \h 14  HYPERLINK \l _Toc208733540 2.3交通动线设计建议  PAGEREF _Toc208733540 \h 17  HYPERLINK \l _Toc208733541 2.3.1人流动线建议  PAGEREF _Toc208733541 \h 18  HYPERLINK \l _Toc208733542 2.3.2车行动线建议  PAGEREF _Toc208733542 \h 20  HYPERLINK \l _Toc208733543 2.3.3广场与地下一层出入口布置建议  PAGEREF _Toc208733543 \h 22  HYPERLINK \l _Toc208733544 2.4业态规划布局建议  PAGEREF _Toc208733544 \h 23  HYPERLINK \l _Toc208733545 2.4.1业态规划原则  PAGEREF _Toc208733545 \h 23  HYPERLINK \l _Toc208733546 2.4.2商业功能板块规划  PAGEREF _Toc208733546 \h 24  HYPERLINK \l _Toc208733547 2.4.3分层商业布局  PAGEREF _Toc208733547 \h 25  HYPERLINK \l _Toc208733548 2.4.4商业功能板块规划建议  PAGEREF _Toc208733548 \h 25  HYPERLINK \l _Toc208733549 2.5商铺分割建议  PAG