无锡市市级行政事业单位房屋租赁合同书.doc

PAGE  无锡市市级行政事业单位房屋租赁合同书 合同编号： 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 房屋产权证号： 土地使用证号： 甲方通过产权交易机构公开征集承租方，并确定乙方为承租方，双方就下列租赁事项达成一致意见，签订本合同。 第一条 房屋的具体情况如下：总建筑面积　　平方米 房屋座落用途房屋 总层数所在 层数结构建筑面积（平方米）备注第二条 租金：月租金 年租金 ，租金总额（大写）　　　　　　　。上述租金包括开具发票税费。 第三条 租赁期限从 年 月 日起至 年 月 日止。租金按 　 （月/季）结算，由乙方在对应结算期间起算日的前 日内交付给???方。 第四条 为保证乙方合理并善意地使用该房屋及配套设施，乙方在签订本合同时支付押金　　　给甲方，合同终止时，如乙方无违约行为，待甲方验房并结清相关费用后，乙方将钥匙交还甲方，甲方将押金全额退还乙方。 第五条 乙方不得转租租赁房屋。 第六条 甲方保证上述房屋权属清晰。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。乙方保证承租上述房屋用途符合甲方公开招租有关要求。 第七条　在租赁期内，双方维修责任： 1、甲方负责对上述房屋的主体结构进行维修。 2、房屋交接后房屋内外由乙方实际使用的设施、设备、物品及服务于乙方的公共配套设施、设备、物品等的维修皆由乙方自行负责并承担相关费用。 3、乙方负责自行装修部分的维修。 4、乙方在使用期内造成房屋及其附着物受损的，应由乙方负责维修；由此造成出租房屋及其附着物损坏的，或造成第三人人身、财产损失的，均由乙方承担责任；同时造成甲方损失的，乙方应予赔偿。 第八条 乙方于退租前，必须缴清房租及水费、电费、电话费、有线电视、物业管理费等各项费用。 第九条 合同解除的条件： 有下列情形之一，甲方有权解除本合同： 1、乙方将承租的房屋全部或部分擅自转租、转让、转借、入股、承包、与他人调剂交换的； 2、乙方不交付或者不足额交付租金达 　个月以上； 3、乙方所欠各项费用（指能源、通讯和物业等费用）达（大写） 元以上； 4、未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变出租房屋用途或使用性质的； 5、乙方在出租房屋进行违法经营或者违法活动的。 6、其他严重损害甲方利益的。 有下列情形之一，乙方有权解除本合同： 1、甲方延迟交付出租房屋 个月以上； 2、甲方违反本合同维修约定，使乙方无法继续使用出租房屋。 第十条　有关装修设施、设备的约定： 1、乙方如需改变房屋的内部结构、装修或配备对房屋结构有影响的设备（包括外立面装饰、安装管线、广告牌、灯箱等），其设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先以书面形式征得甲方书面同意，并向相关管理部门办理相关手续后方可施工，否则造成的后果与损失由乙方自行承担，甲方可提前解除合同。 2、在合同终止后，乙方不得以任何理由要求甲方收购或补偿乙方自置的装修或任何设备设施。 3、合同终止后，乙方应在合同终止之日将房屋恢复原状交还给甲方，否则其装修部分及留存物品视为乙方放弃，甲方有权进行处分。甲方需要恢复原状的而乙方拒不履行该义务的，甲方可以自行或委托第三方整修至原状，费用由乙方承担。 第十一条 违约责任： 1、乙方逾期交付租金的，除应及时如数补交之外，每逾期一日，由甲方按月租金额的千分之一点五向乙方加收违约金，甲方解除合同的，乙方还应当支付相当于6个月租金的违约金。 2、乙方违反合同，擅自将出租房屋转租第三人使用的，甲方有权解除合同，乙方应当支付相当于6个月租金的违约金。 3、乙方因不当使用造成出租房屋及设施、设备毁坏的，应负损害赔偿责任，同时应按年租金的20%支付违约金，若甲方的实际损失超过所约定的违约金的，乙方应据实赔偿。乙方上述原因造成不能继续使用房屋的，甲方有权解除合同，乙方除了承担房屋及设施、设备损失赔偿外，还需支付相当于6个月租金的违约金。 4、乙方逾期支付租赁期内出租房屋的水费、电费、电话费、有线电视、物业管理费用达一个月时，甲方有权用押金支付上述费用。达到解除合同条件的，甲方有权解除合同，乙方应当支付相当于6个月租金的违约金。 5、租赁期内若乙方擅自退租，所付租金及押金甲方可不予退还，同时加收相当于6个月的租金的违约金。 6、乙方擅自改变出租房屋用途或使用性质的或者在出租房内违法经营或者进行违法活动导致甲方解除合同的，乙方应当支付相当于6个月租金的违约金。 7、合同终止后，乙方未能按照约定日期交付