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保障房住宅产业化建设模式融资问题探讨.pdf
金哥舔抉资
的风险头寸进行处理。当我们在银行 本，还能够减小商业银行融资风险。 [提要] 保障房建设在我国已全面展
间利用利率互换时，便能够将利率预 但是，由于交易成本的存在，以及互 开，位宅产业化发展是趋势.本文分析保障
期的风险在互换结构中展示出来。当 换双方绝对优势地位不同，会在一定 房的住宅产业化建设模式，提出以产业化
国家开发银行与建设银行在 2011 年 程度上影响最佳理论组合效果的产 建设模式建设保障房的融资建议.
1 月 8 日完成了一笔基于上海银行间 生，而且在国际互换业务中往往需要
关键词:保障房;住宅产业化:融资建议
同业拆放利率。个月期的 5mBOR) 配合货币互换来抵御汇率风险。
中图分类号 :F83 文献标识码 :A
标准利率互换，交换的名义本金是 50 (三)两者兼容性的思考。以敏感
收录日期 :2012 年 7 月 18 日
亿元，交换利率协议细节如表 3 所 性缺口模型为代表的表内风险管理
示。(表 3 、农 4) 技术依旧在国内商业银行利率风险 一、引言
建设银行一年期利率敏感性负 管理体系中占据主导地位，它也正是 (-)我国保障性住房建设现状.根据
债是负缺口，其主要原因是短期限存 以其操作相对简单、预测相对容易、 2010 年住房和城乡建设部等六部委联合
款增长较快，买入返售金融资产、存 发展相对成熟等条件备受青睐。利率 印发的《关于做好住房保障规划编制的通
放同业款项大幅减少，但是风险管理 互换工具是一种舶来品，从 20 世纪 知，到 2012 年末需要基本解决 1 ， 540 万
部门依旧预期浮动利率会上调:而开 七十年代开展的第一项利率互换以 户人均住房建筑面积 1 0m2 (含)以下低收
发银行存在大量的负缺口，要防范利 来，利率互换渐渐以其结构上的优势 入住房困难家庭的住房问题，力争 frj十二
率上升的风险，于是进行了该单交 被广泛关注。两者在对利率预测问题
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